마동 송보파인빌뷰1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

송보파인빌뷰1단지의 전용면적 84.6521㎡에 대한 거래 현황은 총 15건으로, 거래일자는 2023년 11월 24일부터 2025년 8월 21일까지입니다. 거래금액은 다음과 같습니다: 1억 2900만원 (2023-11-24), 1억 3000만원 (2024-01-20), 1억 5000만원 (2024-01-31), 1억 4000만원 (2024-02-28), 1억 5000만원 (2024-05-16), 1억 7000만원 (2024-07-06), 1억 5300만원 (2024-07-24), 1억 4500만원 (2024-08-24), 1억 3000만원 (2024-12-28), 1억 3300만원 (2025-03-22), 1억 1700만원 (2025-05-07), 1억 4000만원 (2025-05-06), 1억 5350만원 (2025-06-11), 1억 3000만원 (2025-07-19), 1억 3700만원 (2025-08-21). 최근 거래는 상승세를 보이며, 가장 높은 거래금액은 1억 7000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

송보파인빌뷰1단지의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌음을 보여줍니다. 특히, 거래금액은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 최근 거래일자인 2025년 8월의 거래금액은 1억 3700만원으로, 이전 거래와 비교해 상승했습니다. 전체적으로 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승하는 추세입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 최근 몇 개월 간의 거래가 지속적으로 증가하고 있다는 점입니다. 특히, 2024년 하반기부터 가격이 상승하기 시작하여, 2025년에는 최고가인 1억 7000만원에 도달했습니다. 이는 송보파인빌뷰1단지의 수요가 증가하고 있음을 나타내며, 향후에도 가격 상승이 지속될 가능성이 있습니다.

송보파인빌뷰1.3단지는 전라남도 광양시 마동에 위치한 아파트 단지로, 송보건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 328세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 9월 21일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 137대와 지하 205대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 광양시청, 광양서울병원, 마동근린공원 등이 가까워 다양한 생활 편의시설을 누릴 수 있습니다. 교육시설로는 마동초교, 마동중학교, 동광양중학교, 백운고등학교, 중마고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.