산수동 두암그린파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

두암그린파크의 84.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 12월 15일의 2억 3700만원에서 시작하여, 2025년 5월 13일에는 1억 8000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 2000만원이며, 최근 거래에서는 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

84.9㎡ 평형은 총 13건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 2021년 11월 18일의 2억 1500만원에서 시작하여, 2025년 11월 4일에는 1억 8000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 9000만원으로, 역시 최근 거래에서 가격 하락이 관찰됩니다.

**전체적인 시장 동향**

두암그린파크의 전체적인 시장 동향은 가격 하락세가 두드러집니다. 특히, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌으나, 최근 거래에서는 가격이 지속적으로 감소하고 있습니다. 예를 들어, 2023년과 2024년의 거래금액이 이전보다 낮아지는 경향을 보이고 있습니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두에서 거래금액이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 84.99㎡ 평형은 2023년 중반부터 가격이 급격히 떨어지는 경향을 보였으며, 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영할 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두에서 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 낮아지는 패턴이 관찰됩니다.

두암그린파크는 광주광역시 동구 산수동에 위치한 아파트 단지로, (주)대주건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 473세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 7개 동으로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1995년 4월 26일에 완료되었습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 율곡초교와 두암중교와 같은 교육시설과 강재활의학과의원, 두암공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.