산수동 두암그린파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

두암그린파크 아파트의 84.99㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 2억 3500만원에서 시작하여 2026년 1억 9000만원까지 변화하였습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 1000만원으로, 최근 거래에서는 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

84.9㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 2억 1000만원에서 시작하여 2025년 1억 8000만원으로 변화했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 1000만원으로, 최근에도 가격이 안정세를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

두암그린파크 아파트의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있는 것으로 나타났습니다. 특히, 2023년부터 2026년 사이의 거래에서 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 시사합니다. 거래량은 두 평형 모두 비슷한 수준을 유지하고 있으나, 가격 하락이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 84.99㎡ 평형은 2023년과 2024년 사이에 가격이 급격히 하락하였고, 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 반면, 84.9㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있어, 두 평형 간의 가격 차이가 줄어드는 경향을 보이고 있습니다.

두암그린파크는 광주광역시 동구 산수동에 위치한 아파트 단지로, (주)대주건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 473세대로 구성되어 있으며, 15층 건물 7개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1995년 4월 26일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 율곡초교와 두암중교와 같은 교육시설과 강재활의학과의원, 두암공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.