구의동 아차산포레안

**각 평형별 거래 현황 분석**

아차산포레안 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 108.72㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 10월 19일에 13억 2500만원, 2022년 7월 8일에 13억 8230만원으로 나타났습니다. 84.76㎡ 평형은 2건의 거래가 있으며, 2024년 11월 6일에 10억 8500만원, 2023년 5월 24일에 11억 4000만원에 거래되었습니다. 84.68㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래일자는 2026년 1월 14일에 14억원, 2025년 2월 27일에 11억원, 2024년 5월 31일에 11억 1000만원, 2023년 3월 22일에 8억 2000만원, 그리고 2022년 4월 28일에 10억 8500만원으로 기록되었습니다. 마지막으로, 59.63㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있으며, 거래일자는 2025년 4월 19일과 2024년 5월 19일 모두 9억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

아차산포레안 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 특히, 84.68㎡ 평형의 경우, 가장 최근 거래인 2026년의 가격이 이전 거래보다 상승하여 주목할 만합니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 안정세를 보이고 있으며, 특히 84.76㎡ 평형은 최근 거래에서 소폭 하락한 모습을 보입니다. 전반적으로 아파트 시장은 활발하게 거래되고 있으며, 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 가격의 변동성이 크다는 점입니다. 예를 들어, 84.68㎡ 평형의 경우, 가장 낮은 거래가인 8억 2000만원과 가장 높은 거래가인 14억원 간의 차이가 큽니다. 이는 해당 평형의 수요와 공급에 따라 가격이 크게 변동할 수 있음을 시사합니다. 또한, 최근 거래가 이루어진 날짜를 보면, 특정 평형에서의 거래가 집중되는 경향이 있어 향후 시장 동향을 예측하는 데 참고할 수 있습니다.

아차산포레안아파트는 서울특별시 광진구 구의동에 위치하며, 유호산업개발이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 125세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 12층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하 주차 공간이 150대 규모로 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 아파트에서 버스 정류장과 지하철역까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있어, 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.