갈곶동 오산KCC스위첸

**각 평형별 거래 현황 분석**

오산KCC스위첸의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 112.0195㎡의 경우 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 8월 22일에 4억 7000만원으로 시작하여, 2025년 11월 14일에는 3억 4000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 하락세를 보였습니다.

전용면적 84.9821㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 8월 13일에 3억 3000만원에서 시작하여, 2025년 10월 10일에는 3억 3800만원으로 소폭 상승했습니다. 이 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

전용면적 84.9756㎡는 두 건의 거래가 있었고, 가격은 2021년 11월 24일에 4억 4500만원에서, 2022년 6월 2일에는 3억 9200만원으로 하락했습니다.

전용면적 84.9687㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 2023년 11월 6일에 3억 2800만원에서 시작하여, 2025년 7월 10일에는 3억 1500만원으로 감소했습니다. 이 평형도 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

오산KCC스위첸의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 다소 감소하는 추세입니다. 특히, 전용면적 112.0195㎡와 84.9687㎡는 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 전반적인 약세를 반영합니다. 반면, 전용면적 84.9821㎡는 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있어 주목할 만합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형(112.0195㎡)의 가격 하락이 두드러진 반면, 중소형 평형(84.9821㎡)은 비교적 안정적인 가격을 유지하고 있다는 것입니다. 이는 대형 평형에 대한 수요 감소를 나타낼 수 있으며, 향후 시장 변화에 따라 중소형 평형의 수요가 증가할 가능성도 엿보입니다.