학익동 엑슬루타워

**각 평형별 거래 현황 분석**

엑슬루타워의 거래 데이터에 따르면, 147.974㎡ 평형에서 2024년 10월 10일에 6억 3000만원에 거래가 이루어졌습니다. 130.897㎡ 평형에서는 여러 건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 6월 11일에 6억 2900만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래 내역은 다음과 같습니다: 2024년 11월 18일에 6억 3500만원, 2024년 10월 8일에 7억 9000만원, 2024년 8월 8일에 5억 4000만원, 2022년 8월 29일에 8억 4000만원, 그리고 2022년 4월 9일에 8억 1000만원입니다. 현재까지의 거래량은 147.974㎡ 평형이 1건, 130.897㎡ 평형이 총 6건으로 나타납니다.

**전체적인 시장 동향**

엑슬루타워의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격 변동이 있음을 알 수 있습니다. 특히, 130.897㎡ 평형의 경우, 거래금액이 2022년에는 평균적으로 높은 가격대를 형성했으나, 최근 거래에서는 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2024년 8월의 거래가 5억 4000만원으로 가장 낮은 가격을 기록한 반면, 같은 해의 다른 거래에서는 다시 상승세를 보이며 최대 7억 9000만원에 거래된 사례도 있습니다. 이는 시장의 활발함을 나타내며, 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 130.897㎡ 평형에서의 거래가 다수 발생하고 있으며, 가격 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 최근 거래에서 가격이 다시 상승하는 경향을 보이고 있어 향후 시장 회복 가능성을 시사합니다. 또한, 거래일자 간격이 짧아 활발한 매매가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 반면, 다른 평형인 215.397㎡와 198.833㎡는 거래가 전혀 이루어지지 않아 상대적으로 시장에서의 관심도가 낮은 것으로 판단됩니다.

학익엑슬루타워는 인천광역시 미추홀구 학익동에 위치한 아파트 단지로, 풍림산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 707세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 52층의 높은 건물로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소와 같은 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하에는 1,095대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 해결할 수 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 1호선과 수인선 지하철이 인근에 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 남부경찰서, 홈플러스와 같은 대형상가, 근린공원 등이 가까워 일상생활에 필요한 다양한 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 학익초교, 인하부중, 인하부고 등 여러 학교가 인근에 위치하고 있으며, 인하대학교와 인하전문대학도 가까워 교육 환경이 우수합니다.