장지동 송파파인타운1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

송파파인타운1단지의 84.95㎡ 평형은 총 13건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 28일이며, 거래금액은 14억 2000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 8월 26일의 10억 7000만원에서 시작하여, 2025년에는 최고가인 14억 2000만원에 도달했습니다. 전체적으로 가격은 상승세를 보였습니다.

84.94㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래일자는 2025년 6월 19일로, 거래금액은 12억 5000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 5월 1일의 10억 2000만원에서 시작하여, 점진적으로 상승하여 현재의 가격에 이르렀습니다.

**전체적인 시장 동향**

송파파인타운1단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래와 함께 가격 상승이 두드러집니다. 특히, 84.95㎡ 평형은 최근 몇 년간 지속적으로 가격이 상승하였으며, 2023년부터 2025년 사이에 가격이 크게 증가했습니다. 반면, 84.94㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 거래량이 적지만 안정적인 상승세를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 꾸준히 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 84.95㎡ 평형은 거래금액이 두 배 이상 차이가 나는 경우도 있어, 특정 시점에서의 가격 변동성이 크다는 것을 보여줍니다. 또한, 두 평형 모두 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있어, 시장의 수요가 높음을 나타냅니다.

송파파인타운1단지는 서울특별시 송파구 장지동에 위치하며, 삼중종합건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 221세대로 구성되어 있으며, 7개의 동과 10층의 최고층을 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2010년 1월 19일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등이 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 5호선과 8호선의 장지역까지는 15~20분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 가든파이브와 같은 편의시설이 있어 생활의 편리함을 더합니다.

교육시설도 잘 갖춰져 있습니다. 인근에는 문현 초등학교, 문정 및 문현 중학교, 문정 및 한림 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.