만송동 은빛마을한양수자인

1. 각 평형별 거래 현황 분석

은빛마을한양수자인의 거래 데이터에 따르면, 121.3083㎡ 평형에서 총 13건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 3억 9000만원에서 5억 3500만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 2월 20일이며, 이때의 거래금액은 4억 4000만원입니다. 가격 추이는 전반적으로 하락세를 보였으며, 특히 2021년 12월의 5억 3500만원에서 2024년 5월의 3억 9000만원으로 감소하였습니다.

99.7926㎡ 평형에서는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 2500만원에서 3억 9500만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 16일에 이루어졌으며, 거래금액은 3억 5000만원입니다. 가격은 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 최근 몇 개월 간 소폭 상승세를 나타내고 있습니다.

99.5817㎡ 평형에서는 총 11건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 5000만원에서 5억 2800만원 사이로 큰 변동성을 보였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 3월 20일에 이루어졌으며, 거래금액은 4억 2000만원입니다. 이 평형은 초기에는 높은 가격을 기록했으나, 최근에는 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

2. 전체적인 시장 동향

은빛마을한양수자인의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보이나, 전반적으로 가격 하락세가 두드러집니다. 특히, 121.3083㎡ 평형의 경우 과거 최고가 대비 약 30% 이상 하락한 것으로 나타났습니다. 반면, 99.7926㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 몇 개월 간 소폭 상승세를 보이고 있습니다. 전체적으로는 매매 활발도가 감소하고 있는 것으로 판단됩니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는 121.3083㎡ 평형의 경우, 거래가 집중된 시기가 있으며, 특히 2024년 중반부터 하락세가 뚜렷해진 점이 있습니다. 또한, 99.5817㎡ 평형에서는 초기 높은 가격에서 급격한 하락이 있었고, 이후 다시 상승세를 보이는 패턴이 관찰됩니다. 이는 시장의 변동성과 수요 변화에 따른 것으로 해석될 수 있습니다.

은빛마을한양수자인2단지는 경기도 양주시 만송동에 위치하며, (주)한양이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 434세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층의 건물로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하에는 596대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 10~15분 이내 거리에 위치하고 있으며, 1호선 지하철역까지는 15~20분이 소요됩니다. 주변에는 덕현초, 덕현중, 만송고와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.