봉덕동 래미안웰리스트

1. 각 평형별 거래 현황 분석: 래미안웰리스트의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 165.8368㎡의 거래가 가장 활발하게 이루어졌습니다. 이 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 8000만원에서 9억 8000만원 사이로 변동하였습니다. 특히, 2023년 5월 26일에는 9억 5000만원에 거래되었고, 2023년 8월 3일에는 9억 8000만원으로 최고가를 기록했습니다. 전용면적 144.499㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 8000만원에서 8억 6000만원 사이입니다. 마지막으로, 전용면적 146.48㎡는 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 10억 5000만원입니다. 전용면적 138.3426㎡는 거래가 없었으며, 전용면적 137.1466㎡는 2022년 6월 8일에 8억 9600만원에 거래되었습니다.

2. 전체적인 시장 동향: 래미안웰리스트의 전체적인 시장 동향은 전반적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 165.8368㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 일정하게 유지되고 있으며, 거래량도 꾸준히 발생하고 있습니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 거래량이 적고 가격 변동폭이 크지 않은 편입니다. 전체적으로 시장은 활발한 편이며, 특히 대형 평형에 대한 수요가 지속적으로 존재하는 것으로 보입니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴: 가장 눈에 띄는 패턴은 전용면적 165.8368㎡의 거래가 지속적으로 이루어지고 있다는 점입니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격이 크게 변동하지 않고 안정세를 유지하고 있으며, 이는 해당 아파트에 대한 수요가 꾸준하다는 것을 나타냅니다. 또한, 전용면적 144.499㎡의 경우 최근 거래에서 가격이 소폭 상승하는 경향을 보이고 있어 향후 가격 상승 가능성도 엿보입니다.

대구광역시 남구 봉덕동에 위치한 '래미안웰리스트'는 삼성물산(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 471세대로 구성되어 있으며, 7개의 동과 최고 28층의 구조를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2010년 6월 11일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 관공서, 병원, 대형상가와 같은 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 수성초, 봉덕초, 효명초 등의 초등학교와 경일여중, 협성중 등의 중학교, 경일여고와 협성고 등의 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.