양덕동 양덕2차e-편한세상

양덕2차e-편한세상 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 158.99㎡ 평형은 2022년 9월 23일에 3억 7500만원, 2023년 6월 10일에 4억 800만원에 거래되었습니다. 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 약 8.9% 상승했습니다. 127.39㎡ 평형은 2022년 4월 14일에 3억 7000만원, 2023년 5월 8일에 3억 2200만원, 2023년 9월 16일에 3억 2000만원, 그리고 2025년에는 각각 3억 6500만원, 2억 8000만원에 거래될 예정입니다. 총 5건의 거래가 있었으며, 최근 거래에서 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 84.94㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 8월 2일에 2억 900만원으로 예상됩니다. 이 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 양덕2차e-편한세상 아파트는 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌습니다. 특히, 158.99㎡ 평형은 가격 상승세를 보였고, 다른 평형들은 가격 변동성이 있었습니다. 특히, 127.39㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 하락이 관찰되며 시장의 변화를 반영하고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발하나, 특정 평형에서는 가격 조정이 필요할 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 특히, 127.39㎡ 평형의 경우, 초기 거래가와 최근 거래가 간의 차이가 두드러지며, 이는 시장의 수요와 공급 변화에 따른 것으로 보입니다. 또한, 84.94㎡ 평형은 다양한 거래가 이루어져 시장에서의 인기가 높음을 나타냅니다.

양덕2차e편한세상은 경상북도 포항시 북구 양덕동에 위치한 아파트 단지로, 대림산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 581세대로 구성되어 있으며, 30층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2010년 3월 25일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 21대와 지하 803대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 교육시설로는 양서초등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.