봉선동 더쉴1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

더쉴1단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 171.916㎡는 2022년 1월 8일에 14억 8000만원에 거래되었습니다. 반면, 전용면적 126.026㎡는 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 가장 최근 거래는 2025년 11월 13일에 9억 1000만원으로 기록되었습니다. 이 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9억 1000만원에서 11억 7000만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 더쉴1단지의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 126.026㎡의 경우, 최근 몇 년간 거래가 지속적으로 이루어졌으며, 가격은 2021년 11월 22일의 11억 7000만원에서 시작하여, 2025년에는 최저 9억 1000만원까지 하락하는 모습을 보였습니다. 이는 시장의 변동성을 나타내며, 가격 변화가 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 126.026㎡의 거래가 최근 몇 년간 꾸준히 이루어졌다는 것입니다. 특히, 거래금액이 2023년에는 10억 2000만원으로 상승한 후, 다시 하락세를 보이는 패턴이 관찰됩니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 변동하고 있음을 나타냅니다. 또한, 전용면적 171.916㎡는 단 한 건의 거래만 있었기 때문에 상대적으로 시장에서의 유동성이 낮은 것으로 판단됩니다.

봉선더쉴아파트는 광주광역시 남구 봉선동에 위치한 아파트 단지로, (주)동훈건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 83세대로 구성되어 있으며, 12층 건물 2개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2009년 12월 17일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 조봉초교, 문성중교, 문성고교가 인근에 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.

주차 공간은 지상 12대와 지하 151대가 마련되어 있어 주차 편의성도 갖추고 있습니다. 특히 지하에는 전기차 충전소가 8대 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 유리한 조건을 제공합니다.