석현동 광명샤인빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

광명샤인빌의 전용면적 84.9241㎡에 대한 거래 현황은 총 15건으로 확인되었습니다. 거래일자는 2024년 2월 22일부터 2025년 8월 21일까지이며, 거래금액은 다음과 같습니다:

• 2025-08-21: 1억 7450만원
• 2025-06-26: 1억 8000만원
• 2025-05-26: 1억 7000만원
• 2025-04-14: 1억 7000만원
• 2025-04-07: 1억 6500만원
• 2025-03-11: 2억 400만원
• 2025-01-13: 1억 6900만원
• 2024-10-08: 1억 9500만원
• 2024-09-12: 1억 9000만원
• 2024-08-15: 1억 7200만원
• 2024-06-01: 1억 8000만원
• 2024-04-22: 1억 7000만원
• 2024-04-14: 1억 8000만원
• 2024-03-09: 1억 5800만원
• 2024-02-22: 1억 7500만원

거래금액의 평균은 약 1억 7573만원이며, 최근 거래일인 2025년 8월의 거래금액은 이전 거래에 비해 다소 감소한 경향을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

광명샤인빌의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간의 거래 데이터를 통해 확인할 수 있습니다. 초기 거래금액은 약 1억 5800만원에서 시작하여, 최고가인 2억 400만원에 도달한 후 다시 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래일인 2025년 8월의 거래금액은 이전 최고가에 비해 약 30% 감소한 수치입니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 거래금액이 급등한 후 다시 하락세로 돌아선 점입니다. 특히, 2025년 초에 비해 여름철 거래에서 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하게 나타났습니다. 이는 시장의 변동성이 크고, 수요와 공급의 변화가 가격에 직접적인 영향을 미치고 있음을 시사합니다. 또한, 거래량이 일정하게 유지되고 있지만, 가격의 변동폭이 크다는 점도 주목할 만합니다.

광명샤인빌1차는 전라남도 목포시 석현동에 위치한 아파트 단지로, (합)광명주택이 건설하였습니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 360세대 규모입니다. 사용승인일은 2002년 10월 11일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아 온 아파트입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 주차 공간은 지상 151대와 지하 212대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 하당보건소, 중앙병원, 이마트와 같은 대형 상가가 가까워 일상적인 쇼핑과 의료 서비스 이용이 편리합니다. 교육시설로는 석현초등학교, 하당중학교, 제일여자고등학교 및 카톨릭대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

광명샤인빌1차는 다양한 생활 인프라와 편리한 교통 접근성을 갖춘 아파트 단지로, 안정적인 주거 환경을 원하는 예비 입주자들에게 적합한 선택이 될 것입니다.