신촌동 중도다이아빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

중도다이아빌의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.8593㎡의 거래는 총 10건이 발생하였으며, 거래금액은 1억 6700만원에서 2억 3200만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 16일로, 이 시점의 거래금액은 2억 3200만원입니다. 가격은 2021년 11월 8일의 1억 6700만원에서 시작하여, 2023년 3월 21일에는 2억 2000만원으로 상승한 후, 다시 하락과 상승을 반복하며 현재 가격에 도달했습니다.

전용면적 59.9807㎡의 거래는 총 12건이 이루어졌으며, 거래금액은 1억 2700만원에서 1억 4600만원 사이입니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 5월 15일로, 거래금액은 1억 3400만원입니다. 이 평형은 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 몇 년간 소폭의 상승세를 보였습니다.

전용면적 57.5562㎡는 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 9300만원에서 1억 800만원으로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2024년 8월 22일에 이루어졌습니다.

전용면적 56.4514㎡는 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8680만원에서 8800만원으로 소폭의 변동을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

중도다이아빌의 전체적인 시장 동향은 전반적으로 활발한 편입니다. 특히 전용면적 84.8593㎡의 경우, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석됩니다. 반면, 전용면적이 작은 평형들은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 큰 변동 없이 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.8593㎡의 가격이 최근 몇 년간 급격히 상승한 후 다시 하락세를 보이는 패턴입니다. 이는 시장의 변동성을 나타내며, 특정 시점에 수요가 집중되었음을 시사합니다. 또한, 전용면적이 작은 평형들은 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 투자자들에게는 안전한 선택으로 여겨질 수 있습니다.

신촌동중도다이아빌은 광주광역시 광산구 신촌동에 위치한 아파트 단지로, (유)중도하우징이 건설하였습니다. 이 단지는 총 216세대로 구성되어 있으며, 최고 15층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2003년 11월 26일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 전남지방경찰청과 송광쇼핑타와 같은 대형 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 송정동초등학교와 정보고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.