수성동3가 수성3가화성파크드림1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

수성3가화성파크드림1단지의 159.5388㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 3월 22일에 12억 9000만원에서 시작하여, 2025년 7월 31일에는 12억 1700만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 12억 5000만원이며, 최근 거래일자 기준으로 가격이 다소 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

133.1172㎡ 평형은 총 11건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 9월 3일에 11억 8000만원에서 시작하여, 2025년 12월 3일에는 10억 7000만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 10억 8000만원이며, 최근 거래일자 기준으로 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 수성3가화성파크드림1단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 159.5388㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 감소하는 경향을 보였고, 133.1172㎡ 평형도 비슷한 패턴을 나타내고 있습니다. 이는 시장의 전반적인 가격 조정이 이루어지고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 거래에서 가격 하락이 관찰된다는 것입니다. 특히, 133.1172㎡ 평형은 2022년부터 지속적으로 가격이 하락하고 있으며, 이는 시장의 수요 감소나 외부 경제 요인에 영향을 받을 수 있음을 나타냅니다. 또한, 두 평형 모두 거래량은 유지되고 있으나 가격 하락이 지속되고 있어 향후 시장 회복 여부에 대한 관심이 필요합니다.

수성3가화성파크1단지는 대구광역시 수성구 수성동3가에 위치한 아파트 단지로, 화성산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 301세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 22층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 172대와 지하 457대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하며, 대구은행역(2호선)까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 국민연금관리공단 남대구지사, 대구시교육위원회, 수성경찰서, 수성구청 등 관공서와 광개토병원, 텔타마트 같은 대형 상가, 신천수변공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 환경 또한 우수하여 동일초, 동도초와 같은 초등학교, 대구동중, 신명여중 같은 중학교, 대구여고, 남산고, 대구과학고 등의 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 지역입니다.