상계동 수락리버시티3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

수락리버시티3단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.96㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 6억 5000만원(2023-08-26), 6억 3300만원(2025-04-12), 7억 800만원(2025-10-15)으로, 최근 거래에서 가격이 상승하는 추세를 보입니다. 84.88㎡ 평형은 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 9500만원(2022-05-01)에서 시작해, 최근에는 6억 2000만원(2025-09-22)으로 하락세를 보였습니다. 84.81㎡ 평형은 8건의 거래가 있었으며, 가격은 7억 5000만원(2022-05-21)에서 6억 7000만원(2025-08-08)으로 감소했습니다. 마지막으로, 84.69㎡ 평형은 11건의 거래가 있었고, 가격은 6억 2500만원(2025-01-07)에서 시작해, 최근에는 6억 3000만원(2025-09-13)으로 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 수락리버시티3단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간의 거래량이 증가하고 있습니다. 그러나 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 일부 평형에서는 가격이 상승하는 반면, 다른 평형에서는 하락세를 보이고 있어 시장의 불균형이 존재합니다. 특히, 84.88㎡와 84.81㎡ 평형은 상대적으로 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 전반적인 불확실성을 반영할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.96㎡ 평형의 최근 거래에서 가격 상승이 두드러진 점과, 84.88㎡ 평형의 경우 과거에 비해 가격이 크게 하락한 점이 있습니다. 또한, 모든 평형에서 거래일자가 최근으로 갈수록 가격 변동성이 커지는 경향을 보이고 있어, 향후 시장 상황에 대한 주의가 필요합니다. 특히, 특정 시점에 거래량이 집중되는 경향이 있어, 이러한 패턴을 분석하여 향후 매매 전략을 세우는 데 도움이 될 수 있습니다.

수락리버시티3단지는 서울특별시 노원구 상계동에 위치하며, 한신공영이 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 11개의 동으로 구성되어 있으며, 696세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2009년 11월 20일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 난방은 지역난방 방식으로 이루어져 있어 효율적인 에너지 사용이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 도봉산역(1호선, 7호선)과 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 서울북부지방법원, 백병원, 롯데백화점 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 위치해 있습니다.

교육시설로는 수락초등학교, 수락중학교, 수락고등학교와 누원고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 이러한 다양한 장점들로 인해 수락리버시티3단지는 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.