신기동 우림필유아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

우림필유아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 141.9738㎡의 경우, 총 5건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 6000만원(2022-06-09)에서 5억 2000만원(2025-06-22)으로 감소했습니다. 전용면적 123.0088㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 6700만원(2024-03-16)에서 4억원(2025-09-15)으로 증가하는 추세를 보였습니다. 마지막으로 전용면적 84.9638㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 2000만원(2023-09-04)에서 3억 7500만원(2025-07-01)으로 소폭 증가했습니다.

**전체적인 시장 동향**

우림필유아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 123.0088㎡의 경우 거래량이 많고 가격이 상승하는 경향을 보입니다. 반면, 전용면적 141.9738㎡는 가격이 하락세를 보이고 있어 주목할 만합니다. 전체적으로 아파트 시장은 안정세를 유지하고 있으며, 특정 평형에서 가격 상승이 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 123.0088㎡의 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격이 지속적으로 상승하는 추세라는 점입니다. 반면, 전용면적 141.9738㎡는 최근 거래에서 가격 하락이 관찰되어 이 평형에 대한 수요가 감소하고 있는 것으로 추정됩니다. 또한, 전용면적 84.9638㎡는 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있어 중소형 평형에 대한 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다.

우림필유아파트는 전라남도 여수시 신기동에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. 이 단지는 우림건설(주)에서 건설하였으며, 총 418세대로 구성되어 있습니다. 15층 규모의 건물은 계단식 복도유형으로 설계되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 돕습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 시전동주민센터와 한국병원, 망마체육공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 또한, 시전초교가 인근에 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다.