진관동 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12

**각 평형별 거래 현황 분석**

박석고개1단지힐스테이트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.72㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 8000만원에서 10억 6000만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 23일에 이루어진 10억 6000만원입니다. 84.49㎡ 평형은 6건의 거래가 있으며, 거래금액은 8억 4000만원에서 10억 4700만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 4일에 이루어진 10억 4700만원입니다. 마지막으로, 59.85㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억원에서 8억 3800만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 4일에 이루어진 8억 3800만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 박석고개1단지힐스테이트의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 특히 84.72㎡와 84.49㎡ 평형에서 높은 거래금액을 기록하고 있습니다. 가격 변화는 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 최근 거래에서 높은 금액이 확인되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 지속적으로 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.72㎡와 84.49㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전 거래보다 상당히 높은 금액으로 이루어지고 있어, 이 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 나타냅니다. 또한, 59.85㎡ 평형의 경우에도 거래량이 많아 시장에서의 수요가 높음을 알 수 있습니다.

은평뉴타운박석고개제12단지아파트는 서울특별시 은평구 진관동에 위치하고 있으며, 현대건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 14개의 동으로 구성되어 있으며, 660세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2009년 1월 12일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 지역난방으로, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 3호선과 인천1호선이 연결되는 구파발역이 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 버스 정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동 편의성이 높습니다. 주변에는 진관동 주민센터, 구파발 성모병원, 롯데쇼핑몰, 은평구민체육센터 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 은진초등학교, 신도초등학교, 신도중학교, 은평웹미디어고등학교 등 인근 학교들이 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.