진관동 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12

**각 평형별 거래 현황 분석**

박석고개1단지힐스테이트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.72㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 8000만원에서 10억 6000만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 23일에 이루어진 10억 6000만원입니다. 84.49㎡ 평형은 6건의 거래가 있으며, 거래금액은 8억 4000만원에서 10억 4700만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 4일에 이루어진 10억 4700만원입니다. 마지막으로, 59.85㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억원에서 8억 3800만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 4일에 이루어진 8억 3800만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 박석고개1단지힐스테이트의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 특히 84.72㎡와 84.49㎡ 평형에서 높은 거래금액을 기록하고 있습니다. 가격 변화는 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 최근 거래에서 높은 금액이 확인되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 지속적으로 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.72㎡와 84.49㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전 거래보다 상당히 높은 금액으로 이루어지고 있어, 이 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 나타냅니다. 또한, 59.85㎡ 평형의 경우에도 거래량이 많아 시장에서의 수요가 높음을 알 수 있습니다.

은평뉴타운박석고개제12단지아파트는 서울특별시 은평구 진관동에 위치하며, 현대건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 14개의 동으로 구성되어 있으며, 660세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2009년 1월 12일입니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 가지고 있습니다. 최고 20층의 건물로, 지하에는 2층이 마련되어 있습니다. 주차 공간은 지상 90대와 지하 674대가 제공되어 편리한 주차 환경을 갖추고 있습니다.

교통 인프라로는 3호선과 인천1호선이 연결되는 구파발역이 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 진관동 주민센터, 구파발 성모병원, 롯데쇼핑몰, 은평구민체육센터 등이 인근에 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 은진초등학교, 신도초등학교, 신도중학교, 은평웹미디어고등학교 등 다양한 학교가 가까운 위치에 있습니다. 이러한 점에서 은평뉴타운박석고개제12단지아파트는 가족 단위 입주자들에게 적합한 주거 공간으로 평가됩니다.