흑석동 중흥에스-클래스2단지

중흥에스-클래스2단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.9684㎡, 84.9264㎡, 84.4012㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.9684㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 3500만원에서 5억 8000만원까지 다양합니다. 특히, 최근 거래인 2025년 9월 13일의 거래금액은 5억 8000만원으로 가장 높습니다. 84.9264㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 2250만원에서 5억 5000만원 사이입니다. 마지막으로, 84.4012㎡ 평형은 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억원에서 5억 7000만원까지 분포하고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 84.9684㎡ 평형의 경우, 2022년 초에는 평균 거래금액이 약 5억 6000만원대였으나, 현재는 평균적으로 약 4억 6000만원대에 거래되고 있습니다. 이는 가격이 일시적으로 하락한 후 다시 상승세로 돌아섰음을 나타냅니다. 또한, 거래량도 증가하는 추세를 보이며, 이는 시장의 활발함을 시사합니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.9684㎡ 평형의 최근 거래가 급격히 증가한 점입니다. 특히, 2023년부터 2025년까지의 거래에서 가격이 다시 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 반면, 84.4012㎡ 평형은 상대적으로 낮은 거래금액을 유지하고 있어 시장에서의 인기가 떨어진 것으로 해석될 수 있습니다.

중흥에스-클래스2단지는 광주광역시 광산구 흑석동에 위치한 아파트 단지로, 중흥 건설사가 시공하였습니다. 이 단지는 총 241세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 2008년 11월 27일에 완료되었습니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 복도 유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 8대와 지하 290대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 인근에는 성심병원과 같은 편의시설이 있으며, 교육시설로는 새별초등학교, 장덕초등학교, 장덕중학교, 장덕고등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.