정관읍 정관신도시롯데캐슬

**각 평형별 거래 현황 분석**

정관신도시롯데캐슬의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 146.81㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 9800만원(2023-10-21), 5억원(2021-12-03), 5억 9000만원(2021-11-03)으로, 최근 거래가 가장 높은 가격을 기록했습니다. 123.35㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래는 3억 7500만원(2025-05-30)이며, 가격은 3억 4000만원에서 4억 500만원까지 다양합니다. 122.42㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 최근 거래는 3억 9600만원(2024-10-25)입니다. 101.74㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 3억 4500만원(2025-08-14)입니다. 마지막으로, 84.9㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2억 7100만원(2025-10-12)입니다.

**전체적인 시장 동향**

정관신도시롯데캐슬의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 변동이 있음을 보여줍니다. 123.35㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전보다 상승세를 보이고 있으며, 이는 시장의 수요 증가를 반영할 수 있습니다. 또한, 101.74㎡ 평형에서도 가격이 다소 변동하고 있으며, 전반적으로 가격이 안정세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 123.35㎡ 평형에서 거래량이 많고 가격 변동폭이 큰 점이 있습니다. 특히, 최근 거래가 이전보다 상승세를 보이고 있어 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다. 또한, 146.81㎡ 평형의 경우 최근 거래가 과거보다 높은 가격을 기록하여 고급 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 마지막으로, 84.9㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있어, 저렴한 주거 옵션을 찾는 수요층이 존재함을 알 수 있습니다.

정관신도시롯데캐슬은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 761세대로 구성되어 있으며, 17개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2008년 11월 27일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 시설이 있어 생활에 필요한 모든 것을 갖추고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 신정초등학교, 신정중학교, 신정고등학교와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 좌광천 공원과 신도시 내 다수의 상가 편익시설이 예정되어 있어 생활 편의성이 높습니다.