흥해읍 삼도뷰엔빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼도뷰엔빌의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 116.4649㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5300만원(2024-08-19), 2억 5000만원(2023-01-11), 3억원(2022-03-31), 2억 8200만원(2022-02-12)으로 나타났습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 7125만원입니다.

전용면적 84.9158㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 6900만원(2025-07-16), 1억 7500만원(2025-05-08), 2억원(2025-03-11) 등으로, 평균 거래금액은 약 2억 1000만원입니다.

전용면적 84.1775㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6000만원(2025-08-05), 1억 6200만원(2025-06-03), 1억 4500만원(2025-05-07) 등으로, 평균 거래금액은 약 1억 6500만원입니다.

전용면적 74.7442㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 3900만원(2025-06-12), 1억 5350만원(2025-04-14), 1억 4500만원(2025-02-25) 등으로, 평균 거래금액은 약 1억 4873만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼도뷰엔빌의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.9158㎡와 같은 중형 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 대체로 안정세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 최근 몇 년간 상승세를 보인 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 116.4649㎡의 경우, 초기에는 높은 가격대에서 거래되었으나 최근에는 상대적으로 낮은 가격으로 거래되고 있다는 점입니다. 또한, 전용면적 84.9158㎡와 같은 중형 평형에서의 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 이는 수요가 높음을 나타냅니다. 마지막으로, 전용면적이 작아질수록 평균 거래금액이 낮아지는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

삼도뷰엔빌은 경상북도 포항북구 흥해읍 학천리에 위치한 아파트 단지로, 삼도종합건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 20층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2008년 9월 16일입니다.

875세대 규모의 삼도뷰엔빌은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 388대와 지하 838대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 다양한 시설과 교통 접근성 덕분에 삼도뷰엔빌은 입주민들에게 쾌적하고 편리한 생활 환경을 제공합니다.