천동 휴먼시아2단지

휴먼시아2단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 다음과 같습니다. 108.94㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 7일에 4억 6000만원에서 시작하여 2025년 1월 6일에 3억 6000만원, 2025년 6월 21일에 3억 5000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 84.87㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 9월 12일에 3억 4900만원으로, 과거에는 2025년 3월에 2억 5000만원으로 거래되었습니다. 84.77㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 4월 2일에 2억 7000만원으로, 과거에는 2021년 12월에 3억 5000만원으로 거래되었습니다. 마지막으로, 84.63㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 6월 14일에 2억 6300만원으로, 과거에는 2022년 2월에 3억 3600만원으로 거래되었습니다. 마지막으로, 75.61㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 6월 24일에 2억 3000만원으로, 과거에는 2022년 1월에 2억 9500만원으로 거래되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 대다수 평형에서 거래금액이 감소하는 경향이 뚜렷하며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 시사합니다. 예를 들어, 가장 최근의 거래인 108.94㎡ 평형의 경우, 과거 최고가인 4억 6000만원에서 현재는 약 3억 5000만원으로 하락했습니다. 이러한 가격 변화는 매수자와 매도자 간의 가격 조정이 이루어지고 있음을 나타냅니다.

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형에서 거래량이 증가하는 경향이 보이는 점입니다. 특히, 84.87㎡ 평형은 상대적으로 많은 거래가 이루어졌으며, 이는 해당 평형의 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다. 반면, 다른 평형들은 거래량이 적거나 가격 하락폭이 더 큰 경향을 보이고 있습니다. 또한, 최근 몇 년간의 데이터에서 특정 시점(예: 봄철)에 거래가 집중되는 패턴이 관찰됩니다.

천동휴먼시아2단지는 대전광역시 동구 천동에 위치한 아파트 단지로, 남양건설과 신동아건설이 공동으로 건설하였습니다. 이 단지는 총 763세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2008년 11월 6일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 379대와 지하 442대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전소도 지상에 33대, 지하에 12대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합합니다.

교통 인프라 측면에서, 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선 신흥역까지는 10~15분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 생활 인프라로는 천동파출소와 동구청사 등 관공서가 근처에 위치하고 있으며, 어린이놀이터와 보육시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.