신천동 두산위브

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산위브 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 148.59㎡ 평형은 2022년 10월 25일에 5억 5500만원에 거래되었습니다. 124.77㎡ 평형은 2024년 4월 12일에 5억 5900만원, 2024년 3월 2일에 5억 6000만원으로 두 차례 거래가 있었습니다. 124.32㎡ 평형은 2022년 4월 7일에 5억 8500만원에 거래되었습니다. 122.5㎡ 평형은 2025년 5월 13일에 4억원, 2023년 9월 20일에 5억원으로 두 차례 거래가 있었습니다. 마지막으로, 119.13㎡ 평형은 2025년 7월 15일에 4억 8000만원에 거래될 예정입니다.

**전체적인 시장 동향**

두산위브 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 124.77㎡ 평형에서의 거래가 두 차례 발생한 점이 눈에 띕니다. 가격 변화 측면에서는, 122.5㎡ 평형이 가장 최근에 거래된 가격이 이전 거래보다 상승한 모습을 보이고 있으며, 전반적으로 가격이 안정세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서의 거래가 짧은 기간 내에 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 124.77㎡ 평형의 경우 두 차례의 거래가 불과 한 달 간격으로 발생하였고, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높음을 나타냅니다. 또한, 122.5㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 상승한 점도 주목할 만합니다.

신천두산위브는 대구광역시 동구 신천동에 위치한 아파트 단지로, 두산산업개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 294세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2008년 9월 26일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 지하철 1호선이 15~20분 이내 거리에 있어 이동 편의성이 높습니다. 주변에는 중학교와 고등학교가 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다.