내발산동 마곡수명산파크7단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

마곡수명산파크7단지의 거래 데이터에 따르면, 84.82㎡ 평형은 총 12건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 5월 31일에 9억 9000만원으로 시작하여, 2025년 10월 14일에는 9억 1000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 8억 4300만원입니다.

84.68㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 12월 10일에 7억 8000만원에서 시작하여, 2025년 9월 20일에는 8억 9500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 8억 2000만원입니다.

84.53㎡ 평형은 총 7건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2022년 2월 16일에 9억 5000만원에서 시작하여, 2025년 6월 2일에는 8억 2000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 8억 1000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 마곡수명산파크7단지의 아파트 시장은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.82㎡ 평형은 최고가에서 최저가로 약 8000만원이 감소하였고, 84.53㎡ 평형도 비슷한 경향을 보였습니다. 반면, 84.68㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격 상승세를 보이며, 최근 거래에서 상승폭이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 각 평형별로 거래량과 가격 변화가 다르게 나타난다는 것입니다. 특히, 84.68㎡ 평형은 최근 몇 년간 지속적인 거래가 이루어졌으며, 가격 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 다른 평형들은 가격 하락세가 뚜렷하게 나타나고 있어, 시장의 수요와 공급에 따라 각 평형별로 상이한 동향을 보이고 있음을 알 수 있습니다.

마곡수명산파크7단지는 서울특별시 강서구 내발산동에 위치한 아파트 단지로, SH공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동과 643세대로 구성되어 있으며, 최고 13층까지의 건물로 이루어져 있습니다. 지역난방 방식으로 난방이 제공되며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장에는 646대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 5호선 우장산역까지는 15~20분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 발산동주민자치센터, 미즈메디 병원, 강서농산물도매시장과 같은 관공서 및 대형상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 수명초등학교, 수명중학교, 수명고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.