장지동 송파파인타운3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

송파파인타운3단지의 84.98㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 11억 8000만원에서 14억 9000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 20일로, 이때의 거래금액은 14억 9000만원입니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 2025년 5월 이후 급격한 상승이 나타났습니다.

84.94㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 11억 4000만원에서 15억 5000만원까지 분포합니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 30일에 이루어졌으며, 거래금액은 15억 5000만원입니다. 이 평형도 가격 상승세가 뚜렷하며, 특히 2025년 여름에 큰 폭의 상승이 있었습니다.

84.93㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 11억 1500만원에서 13억 5000만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 26일로, 거래금액은 13억 5000만원입니다. 이 평형 역시 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 증가하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

송파파인타운3단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 매매가 이루어지고 있으며, 전반적으로 가격이 상승하는 추세입니다. 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격 상승폭이 두드러지며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 거래량 또한 꾸준히 유지되고 있어 시장의 활발함을 보여줍니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격 상승이 뚜렷하게 나타나고 있다는 점입니다. 특히, 2025년 중반 이후로 가격이 급격히 상승하는 경향이 있으며, 이는 특정 시기에 수요가 집중되었음을 시사합니다. 또한, 각 평형별로 거래일자가 가까운 시기에 집중되어 있어, 시장의 변동성이 높아지고 있는 것으로 보입니다.

송파파인타운3단지는 서울특별시 송파구 장지동에 위치하며, sh공사에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 625세대로 구성되어 있으며, 10개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2008년 7월 18일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 19층의 구조로 설계되었습니다. 주민들을 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 주차 공간은 지상 68대와 지하 652대가 제공됩니다.

교통 인프라 측면에서는 8호선 문정역이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5분 이내에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 두댐이공원과 같은 공원이 있어 여가를 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다. 교육 시설로는 문정초등학교, 문덕초등학교, 문정중학교, 한림실업고등학교가 인근에 위치해 있습니다.