장지동 송파파인타운3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

송파파인타운3단지의 거래 데이터에 따르면, 84.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2025년 10월 3일에 14억 9500만원으로 가장 높았으며, 2024년 7월 20일에는 11억 8000만원으로 가장 낮았습니다. 전체적으로 가격은 상승세를 보이며, 최근 거래일자 기준으로 평균 거래금액은 약 13억 5000만원입니다.

84.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 가장 높은 거래금액은 2025년 11월 4일에 기록된 15억 9000만원이며, 가장 낮은 거래금액은 2024년 6월 15일의 11억 4000만원입니다. 평균 거래금액은 약 12억 8000만원으로 나타났습니다.

84.93㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 가장 높은 거래금액은 2025년 9월 18일에 기록된 14억 9500만원이고, 가장 낮은 거래금액은 2024년 6월 21일의 11억 5500만원입니다. 평균 거래금액은 약 12억 3000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

송파파인타운3단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 2025년에는 가격이 전반적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.94㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 두 자릿수 상승폭을 기록하며 시장에서의 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 최근 몇 개월 간 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 84.94㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 급격한 가격 상승이 관찰되며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 특정 날짜에 여러 건의 거래가 집중되는 경향이 있어, 특정 시점에 매매가 활발히 이루어지는 패턴이 나타납니다.

송파파인타운3단지는 서울특별시 송파구 장지동에 위치하며, sh공사에서 건설한 아파트 단지입니다. 총 625세대로 구성되어 있으며, 10개의 동으로 이루어져 있습니다. 이 단지는 2008년 7월 18일 사용 승인을 받았으며, 최고 19층까지의 구조를 가지고 있습니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스를 지원합니다.

교통 편의성 또한 뛰어나며, 8호선 문정역까지는 도보로 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 버스 정류장도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 두댐이공원과 같은 공원이 있어 쾌적한 환경을 제공합니다. 교육시설로는 문정초등학교, 문덕초등학교, 문정중학교, 한림실업고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.