봉덕동 앞산힐스테이트

앞산힐스테이트 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 151.2683㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 5000만원(2024-11-05), 6억 3000만원(2024-10-01), 5억 8000만원(2024-06-20), 6억 1000만원(2023-06-10), 6억 1000만원(2023-03-14)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 경향을 보이고 있습니다. 125.5392㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 6000만원(2025-09-10), 3억원(2025-07-22), 4억 4000만원(2025-05-02), 5억 200만원(2024-10-02), 5억원(2024-09-23), 4억 7700만원(2024-05-28), 5억 500만원(2024-03-08), 4억 7800만원(2024-01-29), 5억 2000만원(2023-12-13, 2023-12-07)로, 가격이 다소 변동성이 있음을 나타냅니다. 마지막으로, 99.0993㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 2000만원(2024-04-05), 3억 9500만원(2024-03-30), 3억 9000만원(2023-11-13)으로, 가격이 점차 하락하는 추세를 보입니다. 84.9915㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 최근 거래가 2억 7800만원(2025-06-24)에서 시작하여, 과거에는 최대 3억 5000만원(2023-08-21)까지 상승한 후 점차 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으나, 가격은 평형에 따라 다소 차이가 있으며, 일부 평형에서는 가격 하락세가 관찰됩니다. 특히, 대형 평형인 151.2683㎡와 중형 평형인 125.5392㎡에서 가격 변동성이 크고, 소형 평형인 99.0993㎡와 84.9915㎡에서는 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 전반적으로 시장은 활발하나, 가격 하락세가 나타나는 평형도 있어 주의가 필요합니다.

주목할 만한 특징으로는, 대형 평형에서 최근 거래가 이전보다 낮아지는 경향이 뚜렷하며, 중형 평형에서는 가격이 다소 변동성이 크다는 점입니다. 또한, 소형 평형에서는 거래량이 많지만 가격이 하락하는 추세를 보이고 있어, 시장의 수요와 공급에 따라 가격 조정이 이루어지고 있는 것으로 보입니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

앞산힐스테이트는 대구광역시 남구 봉덕동에 위치한 현대건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 425세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 22층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상과 지하에 각각 전기차 충전소가 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어, 근처에는 관공서, 병원, 대형상가 및 공원이 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 교육시설로는 봉덕초, 효명초, 협성중, 화교중, 경일여중, 경일여고, 협성고 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.