봉덕동 앞산힐스테이트

앞산힐스테이트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 151.2683㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 5000만원(2024-11-05), 6억 3000만원(2024-10-01), 5억 8000만원(2024-06-20), 6억 1000만원(2023-06-10), 6억 1000만원(2023-03-14)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 경향을 보입니다. 125.5392㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 6000만원(2025-09-10), 3억원(2025-07-22), 4억 4000만원(2025-05-02), 5억 200만원(2024-10-02), 5억원(2024-09-23), 4억 7700만원(2024-05-28), 5억 500만원(2024-03-08), 4억 7800만원(2024-01-29), 5억 2000만원(2023-12-13), 5억 2000만원(2023-12-07)으로, 가격이 변동성이 크고 최근에는 하락세를 보이고 있습니다. 99.0993㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 2000만원(2024-04-05), 3억 9500만원(2024-03-30), 3억 9000만원(2023-11-13)으로, 가격이 점진적으로 하락하는 추세입니다. 마지막으로, 84.9915㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 최근에 3억 2000만원(2025-10-25)에서 시작하여, 과거에는 최고가인 3억 3500만원(2024-03-04)까지 상승한 후 다시 하락세를 보이고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격 변동성이 크며, 특히 최근 거래에서는 하락세가 두드러집니다. 특히, 대형 평형에서 가격이 상대적으로 높은 반면, 소형 평형에서는 가격이 낮아지는 경향이 뚜렷합니다. 전체적으로 매매 활발도는 다소 감소하고 있으며, 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 대형 평형에서의 가격 하락은 시장의 전반적인 불안감을 나타내는 것으로 볼 수 있습니다. 또한, 소형 평형에서는 거래량이 적어 가격 변동성이 더욱 클 수 있음을 시사합니다.

대구광역시 남구 봉덕동에 위치한 '앞산힐스테이트'는 현대건설이 건설한 아파트 단지로, 총 425세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 22층 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상과 지하에 각각 전기차 충전 시설이 구비되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 동사무소, 우체국, 파출소와 같은 관공서와 대구한의대부속한방병원, 효성코아 대형상가, 신천둔치 공원이 가까워 다양한 생활 편의를 누릴 수 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 봉덕초, 효명초 등의 초등학교와 협성중, 화교중, 경일여중 등의 중학교, 경일여고와 협성고 등의 고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 편의시설은 '앞산힐스테이트'를 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.