고척동 마젤란

**각 평형별 거래 현황 분석**

마젤란 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 95.52㎡ 평형은 2024년 8월 5일에 6억 9500만원에 거래되었습니다. 94.421㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 2024년 1월 19일에 7억 4700만원, 2025년 6월 23일에 7억 6000만원, 그리고 2025년 10월 10일에 8억 1000만원으로 거래되었습니다. 84.923㎡ 평형은 2024년 4월 22일에 7억 4500만원, 2024년 8월 20일에 7억 4000만원, 그리고 2025년 5월 18일에 6억 4500만원으로 거래되었습니다. 마지막으로, 59.69㎡ 평형은 2023년 5월 26일에 5억 8000만원, 그리고 2025년 5월 12일에 5억 8200만원으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

마젤란 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 94.421㎡ 평형의 경우, 거래가가 지속적으로 증가하여 가장 최근 거래인 2025년 10월에는 8억 1000만원에 거래되었습니다. 반면, 84.923㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 다소 하락하는 경향을 보이며, 가장 높은 가격인 7억 4500만원에서 이후에는 감소세를 보였습니다. 전체적으로는 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크게 나타나는 점입니다. 특히, 94.421㎡ 평형의 경우, 단기간 내에 두 번의 거래가 있었음에도 불구하고 가격이 상승한 점이 눈에 띕니다. 또한, 가장 작은 평형인 59.69㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 최근 두 건의 거래가 비슷한 가격대에서 이루어진 점도 주목할 만합니다. 이러한 패턴은 특정 평형의 수요와 공급에 따라 가격 변동성이 클 수 있음을 시사합니다.

고척마젤란은 서울특별시 구로구 고척동에 위치한 아파트 단지로, 유진기업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 175세대로 구성되어 있으며, 2개의 동과 15층의 최고층을 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2008년 5월 1일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 1호선 구일역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 고척1동 주민센터와 구로성모병원 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 가까이 있습니다. 교육시설로는 고산고와 경인고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

고척마젤란은 주차 공간도 충분히 마련되어 있으며, 지상에 85대, 지하에 122대의 주차가 가능합니다. 전기차 충전 시설도 지상에 5대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리한 조건을 갖추고 있습니다.