장지동 송파파인타운4단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

송파파인타운4단지의 84.95㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 3월 23일에 11억 1500만원에서 시작하여, 2025년 12월 4일에는 17억 4000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 14억 2000만원이며, 거래량은 지속적으로 증가하는 추세를 보였습니다.

84.94㎡ 평형은 2023년 11월 2일에 12억 7500만원, 2024년 5월 10일에 11억 6000만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 이 평형은 거래량이 적고 가격 변동이 크지 않은 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

송파파인타운4단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 84.95㎡ 평형의 경우, 거래가 증가하면서 가격도 상승세를 보였습니다. 최근 거래인 2025년 12월의 가격은 이전 거래에 비해 상당히 높은 수준으로, 시장의 수요가 강하다는 것을 나타냅니다. 반면, 84.94㎡ 평형은 거래량이 적어 시장의 활발함이 상대적으로 낮습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.95㎡ 평형의 가격 상승 패턴이 있습니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 급격히 상승한 점이 눈에 띕니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 84.94㎡ 평형은 거래량이 적어 가격 변동성이 크지 않지만, 두 건의 거래 모두 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있어 향후 시장에서의 가능성을 엿볼 수 있습니다.

송파파인타운4단지는 서울특별시 송파구 장지동에 위치하며, 신한종합건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 181세대로 구성되어 있으며, 4개의 동과 15층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2008년 4월 3일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 8호선 장지역이 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 버스정류장도 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 초등학교와 고등학교가 위치해 있어 교육 환경도 우수합니다. 생활 편의시설로는 공원이 인근에 있어 여가 활동을 즐기기에 적합합니다.