장지동 송파파인타운4단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

송파파인타운4단지의 84.95㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 3월 23일에 11억 1500만원에서 시작하여, 2025년 10월 2일에는 15억 8000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 13억 2000만원이며, 거래량은 최근 2년간 꾸준히 증가하는 추세를 보였습니다.

84.94㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 첫 거래는 2023년 11월 2일에 12억 7500만원, 두 번째 거래는 2024년 5월 10일에 11억 6000만원으로 나타났습니다. 이 평형은 거래량이 적어 가격 추세를 명확히 파악하기 어려운 상황입니다.

**전체적인 시장 동향**

송파파인타운4단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 84.95㎡ 평형의 경우, 최근 2년간 거래가 증가하며 가격이 상승하는 모습을 보였습니다. 특히, 2025년에는 이전 거래 대비 큰 폭으로 가격이 상승하여, 시장의 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 반면, 84.94㎡ 평형은 거래량이 적어 시장의 활발함을 반영하지 못하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.95㎡ 평형의 거래가 지속적으로 증가하며 가격이 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 최근 거래에서 가격이 급격히 상승한 점은 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 반면, 84.94㎡ 평형은 거래량이 적어 가격 변동성이 크지 않으며, 시장에서 상대적으로 덜 주목받고 있는 것으로 보입니다.

송파파인타운4단지는 서울특별시 송파구 장지동에 위치한 아파트 단지로, 신한종합건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 181세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하에는 전기차 충전시설이 4대 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 8호선 장지역이 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 버스 정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동 편의성이 높습니다. 주변에는 초등학교와 공원이 있어 교육 및 여가 생활에도 적합한 환경을 갖추고 있습니다.