장림동 나산리버빌

**각 평형별 거래 현황 분석**: 나산리버빌의 전용면적 84.97㎡에 대한 거래 현황은 총 10건으로, 거래일자는 2021년 12월 18일부터 2025년 9월 23일까지입니다. 거래금액은 2억 3700만원에서 2억 3500만원까지 다양하게 나타났으며, 최근 거래일인 2025년 9월 23일에는 2억 1300만원에 거래되었습니다. 전체적으로 거래금액은 2021년부터 2025년까지 상승세를 보이다가 최근에는 소폭 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**: 나산리버빌의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 2023년에는 가장 높은 거래금액인 2억 3500만원이 기록되었습니다. 그러나 이후 2024년과 2025년에는 거래금액이 점차 감소하는 모습을 보여, 시장의 가격 변화가 나타나고 있습니다. 이는 매매 활발도가 유지되면서도 가격 조정이 이루어지고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**: 주목할 만한 특징으로는 최근 몇 년간의 거래금액이 전반적으로 상승세를 보였으나, 2024년 이후로는 하락세로 전환된 점입니다. 특히, 2023년의 최고 거래금액인 2억 3500만원에서 시작하여, 이후 거래가 이루어질수록 가격이 낮아지는 패턴이 관찰됩니다. 이는 시장의 변동성을 반영하는 중요한 지표로 볼 수 있습니다.

장림나산리버빌아파트는 부산광역시 사하구 장림동에 위치한 아파트 단지로, 나산건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 128세대로 구성되어 있으며, 18층 규모의 건물입니다. 사용승인일은 2008년 3월 10일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상에 23대, 지하에 130대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소가 부대복리시설로 운영되고 있습니다.

교통 인프라 측면에서 장림나산리버빌아파트는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선 장림역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.