화도읍 영진그린필

**각 평형별 거래 현황 분석**

영진그린필 아파트의 84.946㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 6일이며, 거래금액은 2억 9500만원으로 가장 높습니다. 거래금액은 2025년 3월 4일의 2억 3000만원에서 시작하여, 2025년 7월 1일에는 2억 3000만원으로 최저점을 기록한 후, 다시 상승세를 보이며 2025년 9월에 최고가에 도달했습니다.

59.927㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 9일이며, 거래금액은 1억 9400만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 4월 12일의 2억 7000만원에서 시작하여, 이후 하락세를 보이며 현재까지 내려왔습니다. 특히, 2024년에는 거래금액이 다시 상승세를 보였으나, 최근에는 다시 하락세로 돌아섰습니다.

**전체적인 시장 동향**

영진그린필 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.946㎡ 평형에서 두드러진 가격 상승이 관찰됩니다. 반면, 59.927㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격 하락세를 보이고 있으며, 현재는 안정세를 유지하고 있습니다. 전체적으로 볼 때, 대형 평형의 가격 상승이 두드러지며, 소형 평형은 상대적으로 저조한 성과를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.946㎡ 평형의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 급격히 상승하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 여름철인 6월부터 가격이 급등하기 시작하여, 가을에 최고점을 기록했습니다. 반면, 59.927㎡ 평형은 가격이 지속적으로 하락하다가 일시적으로 상승하는 경향을 보였으나, 다시 하락세로 돌아섰습니다. 이러한 패턴은 시장의 수요와 공급에 따라 달라질 수 있음을 시사합니다.

영진그린필은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리에 위치한 아파트 단지로, 영진씨엔아이에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 588세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 8개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2003년 12월 24일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라로는 경춘선이 있으며, 지하철역까지는 도보로 15~20분 거리에 위치해 있습니다. 또한, 버스정류장은 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 화도읍사무소와 마석서울병원 등의 편의시설이 있으며, 교육시설로는 천마초등학교, 화도중학교, 심석고등학교가 인근에 위치해 있습니다.