이천동 이천뜨란채2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

이천뜨란채2단지의 84.84㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 4월 21일에 3억 1500만원으로 최고점을 기록한 후, 2025년 9월 4일에는 2억 7000만원으로 최저점을 기록했습니다. 전체적으로 가격은 하락세를 보이고 있으며, 최근 거래는 2억 7000만원으로 나타났습니다.

59.99㎡ 평형은 2025년 6월 1일에 2억 3000만원으로 거래된 사례가 있으며, 이전 거래는 2024년 11월 26일에도 같은 가격으로 거래되었습니다. 이 평형은 거래량이 적어 가격 추세를 파악하기 어려운 상황입니다.

59.68㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 8월 19일에 2억 3600만원으로 이루어졌습니다. 가격은 2022년 3월 2일의 2억 9900만원에서 점차 하락하여 현재 가격에 이르렀습니다.

**전체적인 시장 동향**

이천뜨란채2단지의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 낮아지고 있으며, 가격 또한 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.84㎡ 평형의 경우 최근 거래가 지속적으로 감소하고 있으며, 가격도 하락하고 있는 추세입니다. 반면, 59.99㎡와 59.68㎡ 평형은 거래량이 적어 시장 동향을 명확히 파악하기 어렵습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.84㎡ 평형의 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 최근 거래가 이루어진 시점에서 가격이 급격히 떨어진 것을 확인할 수 있습니다. 또한, 59.68㎡ 평형의 경우 과거에 비해 가격이 크게 하락한 점도 주목할 만합니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

이천뜨란채2단지는 대구광역시 남구 이천동에 위치하며, 호반건설이 건설한 아파트 단지입니다. 총 320세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 20층의 건물로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상과 지하에 각각 전기차 충전소가 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 3호선도 15~20분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점 및 대형상가 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설로는 대봉초, 동성초, 영선초와 대구중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 이천뜨란채2단지는 이러한 다양한 장점을 바탕으로 쾌적하고 편리한 주거 공간을 제공합니다.