신천동 벽산e-솔렌스힐

1. 각 평형별 거래 현황 분석

벽산e-솔렌스힐의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 106.9207㎡는 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 3월 21일 3억 3500만원에서 시작하여, 2024년 10월 23일에는 3억 4700만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 5540만원입니다.

전용면적 92.7343㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 8월 19일 3억 5000만원에서 시작하여, 2024년 5월 29일에는 3억 3200만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 2600만원입니다.

전용면적 92.6607㎡는 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 3월 24일 3억 9000만원에서 시작하여, 2025년 10월 4일에는 3억 1500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 3750만원입니다.

전용면적 84.6953㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 6월 3일 3억 1000만원에서 시작하여, 2024년 10월 21일에는 동일한 금액인 3억 1000만원으로 유지되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 9750만원입니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 벽산e-솔렌스힐의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 상대적으로 높은 가격을 기록하고 있습니다. 그러나 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향도 보이고 있어, 시장의 변동성이 존재합니다. 최근 거래일자 기준으로는 전반적으로 가격이 안정세를 보이고 있습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형(106.9207㎡)의 경우, 최근 몇 개월 동안 가격이 상승세를 보인 반면, 중소형 평형(92.7343㎡ 및 84.6953㎡)에서는 가격이 하락하거나 유지되는 경향이 있다는 것입니다. 이는 대형 평형에 대한 수요가 상대적으로 높아지고 있음을 시사합니다.

벽산e-솔렌스힐은 대구광역시 동구 신천동에 위치한 주상복합 아파트 단지로, ㈜벽산엔지니어링이 건설하였습니다. 이 단지는 총 187세대로 구성되어 있으며, 27층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2007년 1월 23일입니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간으로는 지상에 81대, 지하에 203대의 주차가 가능합니다. 또한, 계단식 복도유형을採用하여 입주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서 벽산e-솔렌스힐은 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 대구상공회의소와 동부소방서 같은 관공서, 나복지피부과의원과 같은 병원, 신세계백화점과 동대구복합환승센터 등 다양한 편의시설이 마련되어 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 우수하여 신천초등학교, 청구중학교, 청구고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.