사직동 사직자이

**각 평형별 거래 현황 분석**

사직자이 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 158.5409㎡ 평형의 경우, 총 7건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 12억원 (2023-03-14), 13억 9000만원 (2023-05-01), 14억 8000만원 (2023-08-26), 16억 2000만원 (2023-11-14), 13억 7500만원 (2024-05-29), 16억원 (2024-12-23), 12억 6500만원 (2025-12-24). 이 평형의 평균 거래금액은 약 14억 1000만원입니다.

133.4686㎡ 평형의 경우, 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 다음과 같습니다: 10억 8000만원 (2023-08-23), 12억 7000만원 (2023-09-05), 12억 6500만원 (2023-12-11), 11억 1500만원 (2024-01-20), 13억 3000만원 (2024-04-19), 12억 4000만원 (2024-06-09), 10억 8000만원 (2024-06-23), 11억 5000만원 (2024-10-23), 11억 8000만원 (2024-11-29), 11억 3000만원 (2025-06-02), 12억 7500만원 (2025-06-26), 10억 9200만원 (2025-08-25), 11억 9500만원 (2025-09-24), 12억 2000만원 (2025-10-24), 11억 7000만원 (2026-01-02). 이 평형의 평균 거래금액은 약 11억 8000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

사직자이 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 고가 평형인 158.5409㎡의 경우 높은 가격대에서 거래되고 있습니다. 반면, 상대적으로 작은 평형인 133.4686㎡는 가격 변동폭이 크고, 평균 거래금액이 낮은 편입니다. 전반적으로 두 평형 모두 상승세를 보이고 있으며, 특히 고가 평형에서의 가격 상승이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 158.5409㎡ 평형에서 최근 거래가 급증하며 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 가장 최근 거래인 12억 6500만원(2025-12-24)과 이전 거래인 16억원(2024-12-23) 간의 가격 차이가 크지 않음을 보여줍니다. 또한, 133.4686㎡ 평형에서는 거래일자에 따라 가격 변동이 심한 패턴이 관찰되며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받는 것으로 보입니다.

사직자이아파트는 부산광역시 동래구 사직동에 위치하며, GS건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 249세대로 구성되어 있으며, 3개의 동과 23층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2007년 4월 25일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 광혜병원과 삼성홈플러스 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 예원 초등학교, 여명 중학교, 동인 고교 및 사직여고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.