내발산동 마곡수명산파크3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

마곡수명산파크3단지의 거래 데이터에 따르면, 84.96㎡ 평형은 총 12건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 12월 29일 8억 500만원에서 시작하여, 2025년 12월 2일 11억 4000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 10억 2000만원입니다.

84.76㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 11일 10억원에서 시작하여, 2025년 3월 13일 9억 9800만원으로 소폭 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 9억 8300만원입니다.

84.53㎡ 평형은 총 12건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2022년 6월 19일 11억 8000만원에서 시작하여, 2026년 1월 24일에는 11억 5500만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 9억 8000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

마곡수명산파크3단지의 전체적인 시장 동향은 상승세에서 하락세로 전환된 것으로 보입니다. 특히, 84.96㎡ 평형은 최근 몇 년간 지속적으로 가격이 상승하였으나, 최근 거래에서는 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다. 반면, 84.76㎡와 84.53㎡ 평형은 가격이 감소하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.96㎡ 평형의 경우, 거래량이 많고 가격 상승폭이 큰 반면, 다른 평형들은 상대적으로 거래량이 적고 가격이 하락하는 경향을 보인다는 것입니다. 특히, 84.53㎡ 평형은 초기 가격이 높았으나 이후 지속적인 하락세를 보이고 있어 시장에서의 수요가 감소하고 있음을 나타냅니다.

마곡수명산파크3단지는 서울특별시 강서구 내발산동에 위치한 아파트 단지로, 두산건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 518세대로 구성되어 있으며, 15층 건물 8개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2007년 9월 21일입니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 52대와 지하 670대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 5호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 발산주민자치센터와 미즈메디병원, 강서농산물도매시장과 같은 대형 상가 및 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 발산초, 수명초, 명덕여중, 화곡고 등 다양한 학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.