하기동 송림마을6단지(금실풍요로운)

**각 평형별 거래 현황 분석**

송림마을6단지(금실풍요로운)의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉩니다. 첫 번째 평형인 157.63㎡의 경우, 최근 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 4월 16일, 2023년 3월 2일, 2023년 5월 25일, 그리고 2024년 2월 1일이며, 거래금액은 각각 7억 8000만원, 7억 6000만원, 6억 9000만원, 6억 6000만원입니다. 이 평형의 거래량은 총 4건이며, 가격은 점차 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

두 번째 평형인 123.72㎡는 총 6건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2021년 11월 6일, 2022년 1월 29일, 2023년 5월 13일, 2024년 6월 2일, 2024년 10월 9일, 그리고 2025년 8월 4일이며, 거래금액은 각각 6억 3000만원, 6억 2900만원, 6억 5000만원, 5억 7000만원, 5억 1500만원, 그리고 5억 2300만원입니다. 이 평형의 거래량은 총 6건이며, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

송림마을6단지의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않은 것으로 보입니다. 특히 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 157.63㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어졌으며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 또한, 123.72㎡ 평형에서도 비슷한 가격 하락이 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두에서 가격 하락이 지속되고 있다는 점입니다. 특히, 157.63㎡ 평형은 최근 거래가 이전 거래보다 약 1억 원 이상 하락하였고, 이는 시장의 불확실성을 나타낼 수 있습니다. 또한, 123.72㎡ 평형의 경우도 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어져 시장의 침체를 시사합니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

송림마을6단지는 대전광역시 유성구 하기동에 위치한 아파트 단지로, 계룡건설산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 201세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 18층의 건물로, 지하에는 2층이 마련되어 있습니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있습니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 시설이 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 대전도시철도 1호선의 지족역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 노은2동 주민센터, 유성선병원, 롯데마트와 같은 편의시설과 일반공원이 있어 생활에 필요한 다양한 인프라가 마련되어 있습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있어 송림초등학교, 외삼중학교, 반석고등학교 및 유성여자고등학교와 침례신학대학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 점들은 송림마을6단지를 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.