만촌동 수성2차e-편한세상

**각 평형별 거래 현황 분석**

수성2차e-편한세상 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 173.4484㎡는 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 5월 14일과 2024년 6월 22일로, 각각 18억원과 12억 5000만원에 거래되었습니다. 전용면적 147.432㎡는 2024년 9월 29일에 11억 9000만원에 거래된 1건이 있습니다. 전용면적 125.2874㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 4일의 13억 9500만원부터 시작하여, 최근에는 2025년 12월 3일에 9억 4700만원으로 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 전용면적 121.0597㎡는 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 11월 14일의 9억 5000만원에서 시작하여, 최근에는 2025년 6월 27일에 8억 7000만원으로 감소했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 수성2차e-편한세상 아파트의 시장 동향은 거래량이 평형별로 상이하나, 전반적으로 가격 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 125.2874㎡의 경우, 초기 거래금액이 높았으나 최근 몇 년 사이에 지속적으로 가격이 하락하고 있는 모습입니다. 전용면적 121.0597㎡와 같은 다른 평형에서도 비슷한 경향을 보이며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(173.4484㎡)과 작은 평형(121.0597㎡) 모두에서 가격 하락이 관찰된 점입니다. 특히, 전용면적 125.2874㎡의 경우, 거래가 빈번하게 이루어졌음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하는 패턴을 보이고 있습니다. 이는 수요와 공급의 불균형 또는 시장의 전반적인 침체를 반영할 수 있는 요소로 분석됩니다.

대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 '수성2차e-편한세상' 아파트는 대림산업이 건설한 현대적인 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 447세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 24층의 건물로, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 온도를 조절할 수 있어 쾌적한 주거 환경을 유지할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 2호선 만촌역까지는 5~10분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 만촌2동사무소, 동경병원, 삼성디지털프라자, 범어공원, 만촌종합시장 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 대청초, 경동초와 같은 초등학교를 비롯해 오성중, 소선여중, 대륜중 등의 중학교와 오성고, 대륜고 같은 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.