학정동 칠곡2차한라하우젠트

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡2차한라하우젠트의 84.9803㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 10일에 3억 7900만원에서 시작하여, 2025년 9월 13일에는 2억 9600만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 하락세를 보였으며, 최근 거래일자 기준으로는 2024년 2월 3일과 2024년 2월 7일에 각각 3억 500만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다.

78.7504㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 30일에 3억 3500만원에서 시작하여, 2025년 4월 25일에는 2억 6500만원으로 감소했습니다. 이 평형도 하락세를 보이며, 최근 거래에서는 가격이 낮아진 경향이 뚜렷합니다.

**전체적인 시장 동향**

칠곡2차한라하우젠트의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 낮아지고 있으며, 가격 또한 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.9803㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 반면, 78.7504㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 전체적으로 두 평형 모두 가격 하락이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 변동이 뚜렷하게 나타난다는 점입니다. 특히, 84.9803㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하는 추세를 보였으며, 이는 부동산 시장의 전반적인 불황을 반영할 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 최근 거래에서 가격이 급격히 낮아진 점은 향후 시장 회복 여부에 대한 우려를 불러일으킬 수 있습니다.

칠곡2차한라하우젠트는 대구광역시 북구 학정동에 위치한 아파트 단지로, (주)한라에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 200세대로 구성되어 있으며, 15층 건물 4개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2007년 5월 15일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 68대와 지하 169대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 경북농업기술원, 경북도민교육원, 농산물원종장 등의 관공서와 홈플러스칠곡점 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 또한, 자연생태공원과 북구구민운동장 등 다양한 공원이 가까워 여가 활동을 즐기기에 적합합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 학남초, 학정초, 학남중, 학남고 및 경북외대와 같은 교육 기관이 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 편의시설은 칠곡2차한라하우젠트를 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.