장지동 송파파인타운10단지

**1. 각 평형별 거래 현황 분석**

송파파인타운10단지의 59.96㎡ 평형은 총 12건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 4월 11일의 10억 1000만원에서 시작하여, 2025년 12월 13일에는 14억 9500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래량은 지속적으로 증가하는 추세를 보였으며, 특히 최근 거래에서 높은 가격을 기록했습니다.

59.95㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 1월 15일의 10억 5000만원에서 시작하여, 2025년 3월 22일에는 12억 5000만원으로 상승했습니다. 이 평형도 거래량이 증가하는 모습을 보였으나, 59.96㎡ 평형에 비해 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있습니다.

**2. 전체적인 시장 동향**

송파파인타운10단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 상승세가 뚜렷합니다. 특히, 59.96㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 평균적으로 높은 가격을 기록하고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 반면, 59.95㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있지만, 역시 상승세를 보이고 있습니다.

**3. 주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 거래가 이루어진 시점이 최근으로 갈수록 가격이 급격히 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 59.96㎡ 평형은 단기간에 큰 폭의 가격 상승을 보여주며, 이는 해당 아파트에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사합니다. 또한, 두 평형 모두 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있어, 시장의 활발함을 나타냅니다.

송파파인타운10단지는 서울특별시 송파구 장지동에 위치한 아파트 단지로, 중앙건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 545세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 18층 규모의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하에 419대, 지상에 130대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 편의성 또한 뛰어나며, 8호선 장지역이 도보로 5~10분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 연화공원이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며, 한림여중과 같은 교육시설도 가까워 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.