돈암동 돈암힐스테이트

**각 평형별 거래 현황 분석**

돈암힐스테이트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 112.42㎡ 평형은 2024년 9월 10일에 10억원, 2025년 9월 23일에 9억 8000만원에 거래되었습니다. 거래량은 2건이며, 가격은 감소세를 보이고 있습니다. 84.74㎡ 평형은 2024년 9월 27일에 8억 6000만원, 2025년 6월 28일에 8억 3000만원에 거래되어, 거래량은 2건이며 가격이 하락했습니다. 84.54㎡ 평형은 2022년 5월 5일에 8억 9000만원, 2024년 4월 8일에 7억 5000만원, 2024년 6월 28일에 8억 4000만원으로 총 3건의 거래가 있었고, 가격은 변동성이 있었습니다. 마지막으로, 59.92㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 가격은 2023년 8월 16일에 6억 6000만원에서 시작해, 2025년 3월 17일에는 7억 3500만원으로 상승했습니다. 또한, 59.38㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 가격은 변동이 있었지만 전반적으로 안정적인 수준을 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

돈암힐스테이트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 59.38㎡ 평형의 경우 여러 차례 거래가 이루어져 활발한 시장을 나타내고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 일부 평형에서 가격 하락이 관찰되었고, 특히 대형 평형에서 감소세가 두드러집니다. 반면, 소형 평형에서는 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형(112.42㎡)의 가격 하락과 소형 평형(59.38㎡)의 활발한 거래가 있습니다. 특히, 소형 평형의 경우 거래 건수가 많아 수요가 높음을 나타내며, 이는 시장에서 소형 아파트 선호도가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 특정 기간(2024년 하반기) 동안 거래가 집중되는 경향이 있어, 이 시기에 매매가 활발하게 이루어졌음을 알 수 있습니다.

돈암힐스테이트는 서울특별시 성북구 돈암동에 위치한 현대건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 200세대로 구성되어 있으며, 6개의 동과 12층의 최고층수를 자랑합니다. 사용승인일은 2007년 4월 18일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 온도 조절이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 있으며, 지하철 4호선과 우이신설선의 성신여대입구역까지는 도보로 5~10분 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 매원초등학교, 고명중학교, 고명정보산업고등학교 및 성신여대와 국민대와 같은 대학교가 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.