월성동 월성자이

**각 평형별 거래 현황 분석**

월성자이 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 165.235㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 5000만원(2024-12-07), 5억 4000만원(2024-05-16), 6억원(2023-07-07), 5억 7000만원(2023-06-19)으로, 최근 거래가가 다소 하락세를 보이고 있습니다. 125.7931㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 8000만원(2025-06-05), 4억 8000만원(2025-02-10), 5억원(2024-03-02), 5억 2800만원(2023-05-15)으로, 최근 거래가가 감소하는 추세입니다. 마지막으로, 84.725㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 4700만원(2025-10-22), 3억 3000만원(2025-07-12), 3억 3900만원(2025-06-16) 등으로, 전반적으로 가격이 상승세를 보이다가 최근에는 약간의 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 월성자이 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.725㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하고 있습니다. 그러나 최근 몇 개월 동안 일부 평형에서 가격 하락이 관찰되고 있어, 시장의 안정성이 다소 흔들리고 있는 것으로 보입니다. 특히, 165.235㎡와 125.7931㎡ 평형에서의 가격 하락이 두드러지며, 이는 향후 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.725㎡ 평형에서의 거래량이 많고 가격 변동성이 상대적으로 크다는 것입니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승하다가 최근에는 약간의 하락세를 보이고 있으며, 이는 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 165.235㎡ 평형의 경우 최근 거래가가 이전보다 낮아지는 경향을 보이고 있어, 이 평형에 대한 수요 감소를 시사할 수 있습니다.

월성자이아파트는 대구광역시 달서구 월성동에 위치한 아파트 단지로, GS건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 30층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2006년 11월 24일입니다.

단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 총 480세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상 212대와 지하 461대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선 월배역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 롯데백화점, 이마트, 월배시장 등 대형 상업시설과 앞산공원 같은 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 인근에는 여러 초등학교, 중학교 및 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.