유천동 진천역화성파크리젠시2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

진천역화성파크리젠시2단지의 거래 데이터에 따르면, 123.169㎡ 평형은 2024년 1월 5일에 4억 6000만원에 거래되었습니다. 84.299㎡ 평형은 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 가장 최근 거래는 2025년 10월 4일에 2억 8200만원으로 기록되었습니다. 이 평형의 거래 내역은 다음과 같습니다: - 2025년 9월 29일: 2억 7200만원 - 2025년 7월 18일: 2억 7000만원 - 2025년 3월 24일: 2억 9000만원 - 2025년 3월 15일: 3억 500만원 - 2024년 11월 19일: 3억원 - 2024년 9월 12일: 2억 8500만원 - 2024년 9월 6일: 2억 6500만원 - 2024년 2월 21일: 2억 9800만원 - 2024년 2월 2일: 3억 2500만원 - 2023년 12월 14일: 3억 4500만원 - 2023년 8월 8일: 3억 700만원 - 2023년 3월 6일: 2억 7000만원 - 2023년 2월 15일: 2억 6300만원 - 2022년 11월 9일: 2억 5500만원

**전체적인 시장 동향**

진천역화성파크리젠시2단지의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 84.299㎡ 평형의 경우 다양한 가격대에서 거래가 발생하고 있습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래인 2024년과 2025년의 가격이 이전 거래에 비해 높아진 것을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 같은 평형에서의 거래가 연속적으로 증가하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서 거래가 이루어질 때 가격 변동폭이 크지 않다는 점입니다. 특히, 최근 거래인 2025년의 가격이 이전 거래보다 상승세를 보이고 있으며, 이는 해당 아파트의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 거래가 이루어진 날짜 간격이 짧아 활발한 매매가 이루어지고 있다는 점도 주목할 만합니다.

진천역화성파크리젠시는 대구광역시 달서구 유천동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 화성산업이 건설하였으며, 총 285세대로 구성되어 있습니다. 최고 28층의 건물로 이루어져 있으며, 지하 2층과 지상 2층의 주차 공간을 갖추고 있습니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터 등이 포함되어 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 진천역(1호선)까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있으며, 인근에 버스정류장도 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 생활 편의시설로는 유천치안센터, 미즈맘병원, 대구노인요양원, 월배시장, 이마트 등 다양한 시설이 가까이에 위치해 있습니다. 교육시설로는 진천초, 대진초, 대진중, 대원고가 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 자랑합니다.