예산읍 예산1차세광엔리치타워

**각 평형별 거래 현황 분석**

예산1차세광엔리치타워의 거래 현황은 다음과 같습니다. 125.0193㎡ 평형은 2023년 11월 16일에 2억 3000만원에 거래되었습니다. 109.617㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 1월 23일부터 2025년 5월 14일까지입니다. 거래금액은 각각 2억 4800만원, 2억 5000만원, 2억 3300만원, 2억 3500만원, 1억 9000만원으로, 최근 거래가 가장 낮은 가격을 기록했습니다. 84.9595㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2025년 1월 4일부터 2025년 8월 1일까지입니다. 거래금액은 1억 6500만원에서 2억원까지 다양합니다. 마지막으로, 84.9422㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 3월 25일부터 2025년 5월 16일까지입니다. 거래금액은 1억 5900만원에서 1억 9000만원까지입니다. 마지막으로, 80.376㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 1월 24일부터 2025년 3월 24일까지입니다. 거래금액은 1억 5000만원에서 1억 7500만원까지입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 예산1차세광엔리치타워의 시장 동향은 다소 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 다양한 평형에서 거래가 이루어졌으며, 특히 작은 평형대인 84.9595㎡와 84.9422㎡에서 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 최근 거래가 이전보다 낮은 가격을 기록하는 경향이 보입니다. 예를 들어, 109.617㎡ 평형의 최근 거래는 과거보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 최근 몇 년간의 거래에서 가격이 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 대형 평형보다 중소형 평형에서 더 많은 거래가 이루어지고 있으며, 이는 시장의 수요 변화나 투자자의 선호도에 영향을 받을 수 있습니다. 또한, 특정 기간에 집중된 거래가 많아 계절적 요인이나 특정 이벤트에 따른 영향을 받을 가능성도 있습니다.

충청남도 예산군 예산읍에 위치한 '예산1차세광엔리치타워'는 세광종합건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 465세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 2006년 9월 13일에 완료되었습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 한국전력 예산지점, 예산군청, 예산읍사무소와 같은 관공서와 예산군보건소, 예산종합병원 등의 의료시설이 근처에 있습니다. 대형상가인 GS수퍼마켓과 축협하나로마트, 한국유통도 가까워 쇼핑이 편리합니다. 주변에는 암하리방죽생태공원이 있어 여가를 즐기기에도 좋은 환경입니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 예산초등학교, 중앙초등학교, 금오초등학교와 같은 초등학교와 예산중학교, 예산여자중학교, 예산고등학교 등 다양한 학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 교육 환경은 자녀 교육에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.