문현동 세종그랑시아

**각 평형별 거래 현황 분석**

세종그랑시아 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 125.12㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 5000만원(2025-06-03, 2025-02-18)과 4억 9000만원(2024-12-04)으로, 최근 두 건의 거래는 동일한 가격으로 이루어졌습니다. 120.64㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 가격은 4억 5000만원(2025-08-02)과 4억 6000만원(2025-03-12)입니다. 119.2㎡ 평형은 1건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 9000만원(2025-05-28)입니다. 100.58㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 가격은 각각 4억 4600만원(2023-09-15), 4억 9500만원(2022-05-31), 4억 3200만원(2022-04-13)입니다. 마지막으로, 84.97㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 가격은 다양하게 형성되어 있으며, 최근 거래는 3억 7000만원(2025-10-24)입니다.

**전체적인 시장 동향**

세종그랑시아 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 여러 건의 거래가 집중되고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있는 것으로 보입니다. 특히, 125.12㎡와 120.64㎡ 평형은 최근 거래에서 비슷한 가격대를 형성하고 있어 수요가 꾸준함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.97㎡ 평형에서 거래량이 가장 많다는 점입니다. 이는 해당 평형이 상대적으로 수요가 높음을 시사합니다. 또한, 최근 거래에서 가격이 다소 하락세를 보이는 경향이 있으며, 특히 84.97㎡ 평형의 경우 여러 건의 거래가 이루어지면서 가격 변동성이 나타나고 있습니다. 반면, 125.12㎡ 평형은 안정적인 가격을 유지하고 있어 고급 수요층이 존재함을 알 수 있습니다.

문현세종그랑시아아파트는 부산광역시 남구 문현동에 위치하며, (주)대송개발이 건설한 주상복합 단지입니다. 이 아파트는 총 266세대로 구성되어 있으며, 40층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용 승인일은 2006년 10월 27일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 시민회관, 전재현치과의원, 이마트와 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육 시설로는 성동초등학교, 문현여중, 문현고교 및 배정고교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

문현세종그랑시아아파트는 지상에 321대, 지하에 78대의 주차 공간을 갖추고 있으며, 지상에는 8대의 전기차 충전소도 마련되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.