문현동 세종그랑시아

**각 평형별 거래 현황 분석**

세종그랑시아 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 125.12㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 5000만원(2025-06-03, 2025-02-18)과 4억 9000만원(2024-12-04)으로, 최근 두 건의 거래는 동일한 가격으로 이루어졌습니다. 120.64㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 가격은 4억 5000만원(2025-08-02)과 4억 6000만원(2025-03-12)입니다. 119.2㎡ 평형은 1건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 9000만원(2025-05-28)입니다. 100.58㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 가격은 각각 4억 4600만원(2023-09-15), 4억 9500만원(2022-05-31), 4억 3200만원(2022-04-13)입니다. 마지막으로, 84.97㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 가격은 다양하게 형성되어 있으며, 최근 거래는 3억 7000만원(2025-10-24)입니다.

**전체적인 시장 동향**

세종그랑시아 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 여러 건의 거래가 집중되고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있는 것으로 보입니다. 특히, 125.12㎡와 120.64㎡ 평형은 최근 거래에서 비슷한 가격대를 형성하고 있어 수요가 꾸준함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.97㎡ 평형에서 거래량이 가장 많다는 점입니다. 이는 해당 평형이 상대적으로 수요가 높음을 시사합니다. 또한, 최근 거래에서 가격이 다소 하락세를 보이는 경향이 있으며, 특히 84.97㎡ 평형의 경우 여러 건의 거래가 이루어지면서 가격 변동성이 나타나고 있습니다. 반면, 125.12㎡ 평형은 안정적인 가격을 유지하고 있어 고급 수요층이 존재함을 알 수 있습니다.

문현세종그랑시아아파트는 부산광역시 남구 문현동에 위치한 주상복합 아파트로, (주)대송개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 266세대로 구성되어 있으며, 3개의 동과 40층의 최고층을 자랑합니다. 사용 승인은 2006년 10월 27일에 이루어졌습니다.

이 아파트는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도 유형으로 설계되어 있습니다. 또한, 지상에 321대와 지하에 78대의 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 부대 복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거 보관소가 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형 상가(이마트) 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 성동초등학교, 문현여중, 문현고교 및 배정고교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.