화원읍 미래빌5단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

미래빌5단지의 59.42㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 9월 28일의 1억 7000만원에서 시작하여, 2025년 12월 11일에는 1억 7150만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 2025년 중반부터 하반기까지의 거래에서 높은 가격을 기록했습니다.

49.55㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 20일의 1억 8500만원에서 시작하여, 2024년 9월 29일에는 1억 3350만원으로 감소했습니다. 이 평형은 초기에는 높은 가격을 유지했으나, 최근 몇 년간 가격이 하락하는 추세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

미래빌5단지의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이합니다. 59.42㎡ 평형은 활발한 거래와 함께 가격 상승세를 보이고 있는 반면, 49.55㎡ 평형은 거래량이 적고 가격이 하락하는 경향을 나타내고 있습니다. 전체적으로는 59.42㎡ 평형의 활발한 거래가 시장을 이끌고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 59.42㎡ 평형의 경우, 최근 몇 개월 동안 거래금액이 지속적으로 상승하고 있다는 것입니다. 특히, 2025년 중반부터 하반기까지의 거래에서 가격이 급격히 증가한 점이 두드러집니다. 반면, 49.55㎡ 평형은 가격 하락과 함께 거래량도 감소하는 경향을 보이고 있어, 두 평형 간의 시장 반응이 상반된 모습을 보이고 있습니다.

명곡역미래빌5단지는 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리에 위치한 아파트 단지로, LH(주택공사)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 762세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 지역난방 방식으로 난방이 제공되며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상 233대와 지하 535대가 제공되어 차량 소유자에게 편리함을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 대곡역(1호선)까지는 10~15분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 한국전력공사 남대구지사, 우체국, 소방파출소 등 관공서와 화원연세병원 같은 의료시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 명곡초, 화남초, 화원초 등의 초등학교와 달성중, 화원중, 천내중 등의 중학교, 화원고와 대원고 같은 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.