남산동 우남이채롬

**각 평형별 거래 현황 분석**

우남이채롬 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 84.91㎡ 평형에서 총 4건의 거래가 발생했습니다. 거래일자는 2022년 5월 2일, 2022년 5월 12일, 2023년 4월 17일, 그리고 2025년 9월 20일이며, 거래금액은 각각 3억 1200만원, 2억 9500만원, 2억 7700만원, 2억 6400만원입니다. 이 평형의 거래량은 가장 많으며, 가격은 점차 하락하는 추세를 보입니다. 84.89㎡ 평형에서는 2024년 5월 7일에 2억 6800만원에 거래된 사례가 있으며, 81.13㎡ 평형은 2021년 11월 13일에 3억 700만원에 거래된 기록이 있습니다. 그러나 80.84㎡ 평형은 거래가 없는 상태입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 우남이채롬 아파트의 시장 동향은 활발하지 않은 편입니다. 특히, 최근 거래된 84.91㎡ 평형의 경우, 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 2022년에는 최고가인 3억 1200만원에서 시작하여, 2025년에는 최저가인 2억 6400만원으로 감소했습니다. 이는 시장의 전반적인 가격 하락을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.91㎡ 평형의 거래가 가장 활발하게 이루어졌지만, 가격이 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 또한, 다른 평형들에 비해 거래량이 상대적으로 적거나 아예 없는 경우가 있어, 특정 평형에 대한 수요가 집중되고 있음을 나타냅니다. 특히, 80.84㎡ 평형은 거래가 전혀 이루어지지 않아 시장에서의 관심이 부족한 것으로 보입니다.

부산광역시 금정구 남산동에 위치한 남산우남이채롬아파트는 우남건설이 시공한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 126세대로 구성되어 있으며, 1개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2006년 7월 28일로, 안정적인 입주 환경을 제공합니다.

남산우남이채롬아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 계단식 복도유형으로 설계되어 있어 주민들의 편리한 이동을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 버스정류장과 지하철역까지는 도보로 5분 이내의 거리에 위치해 있어, 부산 내 다양한 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.