도산동 삼라극동마이다스

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼라극동마이다스 아파트의 39.69㎡ 평형에서 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 12월 3일에 5000만원으로 시작하여, 2025년 8월 11일에는 7400만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 3년간 변동이 있었으며, 최고가는 8000만원(2024년 12월 6일)으로 기록되었습니다. 평균 거래금액은 약 6883만원입니다.

35.28㎡ 평형에서는 2022년 1월 16일에 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7000만원입니다. 현재까지 이 평형의 거래는 추가로 이루어지지 않았습니다. 28.91㎡ 평형은 거래 데이터가 없습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼라극동마이다스 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 39.69㎡ 평형에서의 거래량이 많아 시장에서의 수요가 높음을 나타냅니다. 가격 변화는 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 최근 1년간 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 예를 들어, 2024년 5월에는 6000만원에서 시작하여, 같은 해 12월에는 8000만원으로 증가했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 39.69㎡ 평형의 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격이 상승하는 추세라는 것입니다. 특히, 최근 거래일자(2025년 8월 11일)의 가격이 이전 거래보다 높은 점에서 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다. 반면, 다른 평형인 35.28㎡와 28.91㎡는 거래가 미비하여 시장에서의 관심이 상대적으로 낮은 것으로 보입니다.

삼라극동마이다스는 광주광역시 광산구 도산동에 위치한 아파트 단지로, 삼라극동이 건설하였습니다. 이 단지는 총 125세대로 구성되어 있으며, 13층의 높이를 자랑합니다. 사용 승인은 1998년 10월 29일에 이루어졌습니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상에 60대, 지하에 8대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소가 부대복리시설로 운영되고 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 단지는 버스 정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 입주민들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.