풍암동 새한센시빌

**각 평형별 거래 현황 분석**: 새한센시빌의 전용면적 82.6212㎡에 대한 거래 현황은 총 15건으로 확인됩니다. 거래금액은 2024년 10월 12일의 3억원에서 시작하여, 2025년 09월 05일에는 2억 7800만원으로 감소했습니다. 거래금액의 변동은 다음과 같습니다: 3억원, 2억 9000만원, 3억 900만원, 3억원, 2억 8000만원, 2억 9400만원, 2억 8700만원, 2억 7000만원, 3억 800만원, 2억 8700만원, 2억 8200만원, 3억 1700만원, 2억 8000만원, 2억 7900만원, 그리고 마지막으로 2억 7800만원입니다.

**전체적인 시장 동향**: 전체적으로 새한센시빌의 매매 시장은 활발한 편이나, 최근 몇 개월 동안 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년 초부터 중반까지 거래금액이 감소하는 경향이 뚜렷하며, 이는 시장의 수요 감소나 외부 요인에 의한 것으로 추정됩니다. 평균 거래금액은 약 2억 8600만원으로 나타났습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**: 거래 데이터에서 눈에 띄는 점은 최근 몇 개월 간의 가격 하락입니다. 특히, 2025년 들어서 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 매수자들이 가격을 낮추려는 경향을 반영할 수 있습니다. 또한, 거래일자 간격이 짧아 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다.

새한센시빌은 광주광역시 서구 풍암동에 위치한 아파트 단지로, 새한건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 631세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2001년 2월 12일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 풍암동사무소, 미래로21병원, 롯데슈퍼와 같은 편의시설이 근처에 있어 일상생활에 필요한 다양한 서비스가 제공됩니다. 교육시설로는 풍암초등학교와 풍암중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.