지산동 지산화성파크드림

**각 평형별 거래 현황 분석**: 지산화성파크드림의 84.9807㎡ 평형에서 총 7건의 거래가 발생했습니다. 거래일자는 2021년 11월 6일부터 2025년 12월 12일까지이며, 거래금액은 다음과 같습니다: 5억 1000만원 (2021-11-06), 4억 3500만원 (2022-03-08), 3억 6000만원 (2023-07-22), 3억 1900만원 (2023-10-04), 3억 6000만원 (2024-03-29), 3억 3000만원 (2024-10-07), 3억원 (2025-12-12). 이 평형의 거래량은 최근 3년간 감소세를 보이고 있으며, 가격 또한 하락 추세에 있습니다.

**전체적인 시장 동향**: 최근 몇 년간 지산화성파크드림의 아파트 가격은 지속적으로 하락하고 있습니다. 2021년에는 최고가인 5억 1000만원을 기록했으나, 이후 2025년까지 점차적으로 가격이 감소하여 3억원까지 떨어졌습니다. 거래량 또한 감소하고 있어 시장의 활발도가 낮아지고 있는 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**: 거래 데이터에서 확인할 수 있는 주요 패턴은 가격 하락입니다. 특히, 2022년부터 시작된 가격 하락세는 두드러지며, 이는 시장의 전반적인 경향과 일치하는 것으로 보입니다. 또한, 최근 거래일자일수록 가격이 낮아지는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

지산화성파크드림은 대구광역시 수성구 지산동에 위치한 아파트 단지로, (주)화성개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 142세대로 구성되어 있으며, 21층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2006년 3월 17일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 56대와 지하 128대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상과 지하에 각각 2대씩 구비되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 지하철역까지는 5~10분 거리에 있어 이동 편의성이 높습니다.