죽전동 도담마을롯데캐슬

**각 평형별 거래 현황 분석**

도담마을롯데캐슬의 123.665㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 7월 21일에 6억 7000만원에서 시작하여, 2025년 9월 12일에는 7억 3500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 8830만원이며, 최근 거래일자 기준으로 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

84.937㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2023년 5월 6일에 6억 3000만원에서 시작하여, 2025년 6월 17일에는 6억 1500만원으로 다소 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 1970만원이며, 최근 거래에서 가격 변동성이 나타나고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

도담마을롯데캐슬의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 123.665㎡ 평형에서 가격 상승세가 두드러집니다. 반면, 84.937㎡ 평형은 가격이 다소 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로는 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형에서 긍정적인 가격 변화를 확인할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 123.665㎡ 평형의 경우, 최근 거래일자에서 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 것입니다. 특히, 2024년 중반부터 가격이 급격히 상승하는 패턴을 보이고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 반면, 84.937㎡ 평형은 가격 변동성이 크고, 최근 몇 건의 거래에서 하락세를 보이고 있어 주의가 필요합니다.

도담마을롯데캐슬은 경기도 용인시 수지구 죽전동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 231세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 20층 규모로, 지역난방 방식의 난방 시스템을 갖추고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 74대, 지하에 242대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 분당선 죽전역까지는 10~15분 이내에 도달할 수 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설 또한 잘 갖춰져 있어 대일초등학교, 대지중학교, 죽전고등학교 및 단국대학교와 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.