당리동 동원베네스트2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

동원베네스트2차의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 156.2469㎡는 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 3억원에서 3억 7000만원 사이로, 최근 거래일자 기준으로는 2025년 9월 29일에 3억 1000만원에 거래되었습니다. 전반적으로 가격은 2021년 12월 11일의 3억 6750만원에서 시작하여, 2023년 8월 8일에 3억 7000만원으로 상승한 후, 다시 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 127.093㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 2900만원에서 3억 7000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2023년 11월 19일에 이루어진 3억 4300만원입니다.

전용면적 102.6267㎡는 총 4건의 거래가 있으며, 가격은 2억 4000만원에서 2억 7000만원 사이로, 최근 거래는 2023년 11월 18일에 이루어진 2억 7000만원입니다.

전용면적 84.5059㎡는 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 총 15건의 거래가 있었습니다. 가격은 1억 7000만원에서 시작하여, 최근에는 2025년 12월 13일에 1억 7000만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 가격은 변동성이 크며, 최근 몇 개월 동안 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

동원베네스트2차의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이다가 최근에는 하락세로 전환된 것으로 보입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 거래량 또한 평형에 따라 차이가 있지만, 전반적으로 감소하는 추세입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(156.2469㎡)의 가격이 상대적으로 높은 변동성을 보이고 있다는 점입니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(84.5059㎡)에서는 거래량이 많지만 가격이 하락세를 보이고 있어, 수요와 공급의 불균형이 나타나고 있는 것으로 해석할 수 있습니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격 하락이 지속되고 있어 향후 시장 전망에 대한 우려가 커질 수 있습니다.

부산광역시 사하구에 위치한 '당리동2차동원베네스트'는 삼미개발(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2006년 1월 18일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 15~20분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 사하구청, 괴정병원, 뉴코아아울렛, 탑마트와 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 당리초등학교, 낙동초등학교, 사하중학교, 부산서여중, 건국중학교, 건국고교 및 동아대학교 승학캠퍼스와 동주대학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.