홍제동 광산

**각 평형별 거래 현황 분석**

광산 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 70.64㎡ 평형에서 두 건의 거래가 발생했습니다. 첫 번째 거래는 2022년 10월 25일에 이루어졌으며, 거래금액은 5억 500만원이었습니다. 두 번째 거래는 2026년 2월 12일에 이루어졌고, 거래금액은 4억 5000만원입니다. 56.76㎡ 평형에서는 2024년 10월 23일에 3억 7500만원에 거래된 사례가 있습니다. 나머지 평형인 71.57㎡, 53.52㎡, 53.45㎡는 거래가 없었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 광산 아파트의 시장 동향은 활발하지 않은 편입니다. 특히, 70.64㎡ 평형의 경우 두 건의 거래가 있었으나, 가격이 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 첫 번째 거래가 5억 500만원이었던 반면, 두 번째 거래는 4억 5000만원으로 약 1억 원 가량 하락했습니다. 56.76㎡ 평형은 단 한 건의 거래만 있었으며, 가격은 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 70.64㎡ 평형에서의 가격 하락이 있습니다. 이는 시장의 전반적인 수요 감소나 기타 외부 요인에 의한 것으로 추정됩니다. 또한, 다른 평형에서 거래가 전혀 이루어지지 않고 있는 점도 눈에 띕니다. 이는 해당 아파트 단지의 매매 활성화에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.