향남읍 우림필유

**각 평형별 거래 현황 분석**

우림필유 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.673㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 7000만원에서 3억 200만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 25일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 8950만원입니다. 84.494㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 7000만원에서 3억 800만원까지 있으며, 최근 거래일자는 2025년 9월 8일로 평균 거래금액은 약 3억 1000만원입니다. 마지막으로, 73.611㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 3500만원에서 2억 7750만원까지 있으며, 최근 거래일자는 2025년 8월 7일로 평균 거래금액은 약 2억 5700만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우림필유 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 거래량이 증가하는 추세입니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 84.494㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 상대적으로 높은 가격을 기록하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 개월 간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.494㎡ 평형은 최근 거래에서 가장 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 각 평형별로 거래일자가 밀집되어 있어 특정 시기에 집중적으로 거래가 이루어지는 패턴이 관찰됩니다.

발안우림필유는 경기도 화성시 향남읍 발안리에 위치한 아파트 단지로, 우림건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 940세대로 구성되어 있으며, 11개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2006년 5월 30일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 19층의 구조를 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상 422대와 지하 571대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 가까운 곳에 관공서(보건소)와 화성중앙병원이 있으며, 교육시설로는 제암초, 발안중, 발안농고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.